Коммерческая недвижимость продажа, аренда офиса в москве

Бизнес в современных условиях требует прорывной стратегии и как правило – новых площадей. Предприниматели знают – стоять на месте нельзя, нужно двигаться только вверх. Выбор удачного местоположения – важная составляющая успеха. Рынок офисной недвижимости, реагируя на общее положение дел, испытывает две прямо противоположные тенденции: освобождается заметное число низкорентабельных площадей, и в то же время – увеличивается конкуренция между арендаторами за ходовые «точки».

«Аренда офиса в Москве до 100 кв.м рядом с метро», - так лаконичным языком объявлений проще раскрыть, что же входит сейчас в понятие востребованных офисных площадей. Далеко от метро – не тот трафик, не удобно добираться. Площадь до 100 кв. метров – самая ходовая для малого бизнеса, а вариантов аренды офиса в Москве площадью до 100 метров – великое множество. Снять офис в Москве можно и по заоблачной арендной ставке, превышающей несколько сот тысяч за квадратный метр. Но такая роскошь доступна лишь крупным компаниям, международным игрокам и организациям, аффилированным к гос.структурам. Тем не менее в Москве можно найти и подходящее помещение для малого бизнеса по приемлемой цене.

Сегодня многие крупные офисные, деловые и торговые центры, обладающие большим резервом свободных площадей, предоставляют скидки на свои площади. На несколько процентов упала арендная плата в рублевом сегменте рынка. Арендаторы, зависящие от импорта, стремятся сократить расходы и перезаключают договора аренды с переходом на рублёвую оплату или же съезжают с насиженных, но дорогих мест и ищут площади в более низкой ценовой категории. В то же время компании, решившие проблему импортозамещения или ориентированные на внутренний рынок стараются воспользоваться моментом и арендовать офис ближе к центру Москвы по сниженным ставкам. Динамика цен аренды офиса в Москве зависит от принадлежности офисного помещения к классам: А+ (премиальный сегмент), В+ и В, С, а так же от принятой валюты начисления цены и ее колебаний. Как правило, все офисы класса А + и А располагаются в шаговой близости от метро (5-15 минут пешком), среди офисов класса В присутствует сильная дифференциация по расположению и уровню, зато больше предложений по площадям до 100 квадратов от собственника.

Анализ предложений показывает большое разнообразие предложений аренды офиса в Москве площадью и от 10 кв. метров. В рублевых ценах стоимость подобных офисов колеблется от 1,5 до 2,5 тысяч рублей за кв. метр в месяц в центре Москвы.

За пределами центра ценовая категория понижается. Так, снять офис в Москве можно от 50 до 100 кв. метров – в пяти минутах от метро Волжская можно по ставке в 1000 рублей за кв. метр в месяц. Или, например, по цене 830 рублей за кв. метр стоит аренда офиса в семи минутах от метро Жулебино.

Современный рынок представляет большой выбор аренды офиса в Москве. Даже в таких узких рамках поиска как пешая доступность от метро и небольшая площадь, найти и снять офис в Москве не сложно, главное знать где искать.