Торгово-офисный комплекс СЕЗОН

Общая площадь: 20 000 м²

Арендные площади: 10 ‒ 600 м²
Арендная ставка: 600 руб./м²/мес

Аренда

В стоимость аренды входит

коммунальные платежи, НДС, уборка мест общего пользования, эксплуатационные расходы

Об объекте

Округ

Правобережный

Этажность объекта

1 ‒ 5

Наличие и количество лифтов

пассажирские, 2 шт.
грузовые, 2 шт.
грузопассажирские, 2 шт.
эскалаторы, 2 шт.

Телекоммуникации

wi-fi, интернет, телефонная линия

Класс здания

B/B+

Введено в эксплуатацию в

2006 году

Имеется парковка

открытая охраняемая на 20 машиномест бесплатная
подземная охраняемая на 15 машиномест платная

Безопасность

видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, охранная сигнализация

Вентиляция и кондиционирование

кондиционеры в отдельных помещениях, приточно-вытяжная вентиляция, -Кондиционирование воздуха производится канальным кондиционерами фирмы «DAIKIN», «LG». -Приточно-вытяжная система вентиляции с механическим побуждением SYSTEM AIR (Швеция) автономная. -Теплоснабжение, нагревательные элементы-алюминиевые радиаторы и регистры из гладких труб. -Электроснабжение здания осуществляется от двух независимых высоковольтных ячеек, которые питают собственную трансформаторную подстанцию, мощностью 2,5 МВт.

Система пожаротушения

автоматическая система пожаротушения и дымоудаления, огнетушители, пожарная сигнализация, пожарный кран

Подведено водоснабжение и канализация

Имеются холодильные камеры

Объекты инфраструктуры

Аптека, Ателье, Банкоматы, Детский развлекательный центр, Кафе, Магазин, Отделение банка, Ресторан, Салон красоты, Фитнес-центр, Фуд-корт, Химчистка

Арендаторы

На площадях ТЦ размещены крупные офисы «ВТБ 24», «Связь-Банка», «Tele2», МТС, Мегафон, ТА «Кимлан», ГК «Элит Лайн»; сетевые магазины «ДНС», «Алмаз», «Shene-ювелир», «Твое», «Карс», «Томат», «Спортландия», "Fix prace"; работают несколько ресторанов и кафе: действуют медицинские компании «Иркутский городской центр молекулярной диагностики», Центр красоты и здоровья «Профи». Кроме якорных арендаторов, торговые и офисные площади арендуют около двухсот мелких предпринимателей, часть из которых обеспечивает работу популярного продовольственного рынка на первом этаже ТЦ.

Описание объекта

В настоящий момент ТЦ «Сезон» представляет собой комплекс из четырех монолитных зданий разной этажности (5, 5, 3 и 2 этажа) с мягкой эксплуатируемой кровлей и структурным фасадным остеклением.
Площади комплекса разделены на торговые, офисные, развлекательные и служебные зоны. Имеются склады, в том числе морозильные камеры. Помещения оборудованы системой вентиляции и пожарно-охранной сигнализации. В коридорах установлена система охранного видеонаблюдения. Действуют 2 грузовых и 2 пассажирских лифта. До 3-го этажа включительно работают эскалаторы. На каждом этаже оборудованы туалетные комнаты на 4 санузла.
ПЛОЩАДИ: от 15 - 1000 кв.м.
Общие характеристики ТЦ Сезон:
• удобное месторасположение: ТЦ находится на перекрестке улиц Карла Маркса, Свердлова, Пролетарская, вблизи остановочного пункта;
• имеется 4 входные группы
• 5 этажей + цоколь;
• удобная уличная парковка для посетителей ТЦ + дополнительная платная парковка в 20 метрах от здания.
• средний ежедневный трафик от 12000 посетителей.
средний ежедневный пеший и автомобильный трафик от 50 000 посетителей.
• режим работы ТЦ с 9:00 до 22:00
Характеристики предлагаемых размещений:
1. 1 этаж – помещение от 15 - 350 кв.м. в торговые галереи.
4 входных группы с центральных улиц. С красной линии ул. Пролетарская.
1. Цоколь - 1 этаж – помещение от 150-600 кв.м.

Действующие коммуникации: теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения, дымоудаления и пожарная сигнализация.
-телефонная связь, возможность подключения к сети Интернет и заключения договора с провайдером телекоммуникационных услуг
-выделенная электрическая мощность по требованию
-размещение рекламных конструкций на фасаде объекта и внутри ТЦ.
Возможны арендные каникулы на период СМР и выгодные условия арендаторам с высокой проходимостью
ВАЖНО:
В фиксированную сумму включено: электричество, эксплуатация, а также НДС. Вам не потребуется вносить дополнительные платежи, помимо ежемесячной фиксированной арендной платы. (Арендная плата значительно ниже, чем в других ТЦ г. Иркутска).
Арендаторам дополнительно предоставляется возможность безвозмездного размещения рекламных аудио-роликов на территории торгового центра. Так же есть возможность размещения рекламных материалов внутри / снаружи ТЦ на специально отведённых для этого местах.
В случае заинтересованности с Вашей стороны, звоните....

Сдаются машиноместа в теплой подземной парковке под видеонаблюдением с круглосуточной охраной в центре города, по ул. Свердлова 36, в двух минутах от (ост. Пролетарская, остановка Гастроном № 1). Стоимости аренды составит 6000/3000 рублей.

ВНИМАНИЕ:

НЕ АГЕНСТВО !!!!!
Комиссия не требуется.

Описание территории

Комплекс ТЦ обеспечен со всех сторон транспортными развязками, рядом имеется несколько остановок общественного транспорта. В цокольном этаже оборудован автопаркинг; по внешнему периметру комплекса организованы наземные парковки.

Написать представителю

ТЦ Сезон

Доброго времени суток! Объект меня заинтересовал, перезвоните, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.