Продажа склада, 15755 м² , улица Подольских Курсантов 24Ас2
Площадь: 15755 м²
Цена продажи:
950 000 000 руб.
Цена:
60 299 руб./м²
улица Подольских Курсантов, дом
24Ас2,
Москва,
Россия
м. Улица Академика Янгеля
Об объекте
- Административный округ
- Южный административный округ
Описание объекта
Игорь. Лот: 113-707-796 Предлагается от собственника стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. Операционный доход - 132 млн. руб. в год. Доходность арендного бизнеса 12,2%.
Не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории)
Крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, вместительная
парковка.
Здание - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12-х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м),
не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы), эффективное – имеет низкие потери на МОПах.
Выделенная мощность электроэнергии – 1,25 мВт, II-я категория надежности, центральные системы
тепло-, водоснабжения и канализации.
Объект и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового
каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков).
Большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга.
Земля 2,64 Га в долгосрочной аренде до 30.10.2069 г. Рядом с объектом строится участок Юго-восточной хорды.
Тип сделки через продажу юр. лица. В проект привлечен краткосрочный кредит крупного российского банка, возможна продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита.
Написать представителю
Сергей
Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.
улица Подольских Курсантов, дом 24Ас2, Москва, Россия
Цена:
950 000 000 руб.
60 299 руб./м²
Общая площадь:15 755 м²
