Аренда помещения свободного назначения, 778 м²

Площадь: 778 м²

Цена аренды: 389 000 руб./мес
Цена: 500 руб./м²/мес

Аренда

Дополнительные параметры аренды

Здание в собственности у ЮЛ (ООО). НДС не предусмотрен. Обременения права собственности отсутствуют. Приветствуется долгосрочный договор аренды.

Об объекте

Район

Калининский

Телекоммуникации

wi-fi, интернет, телефонная линия

Выделенная энергетическая мощность

30 кВТ

Имеется парковка

Безопасность

охранная сигнализация

Система пожаротушения

пожарная сигнализация

Подведено водоснабжение и канализация

Планы помещений

Описание объекта

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание (с собственной огороженной территорией и парковкой) под гостиницу, частный детский сад, медицинское или образовательное учреждение.

Месторасположение
1 линия проезжей улицы Калининского района, до магистральной улицы - Б. Хмельницкого менее 200 метров, до остановки общественного транспорта (17 маршрутов) 5 минут пешим ходом.

Характеристики объекта
Отдельно стоящее здание 2003 года постройки, стены - кирпич, перекрытия железобетонные. 1, 2 этажи, мансарда и цоколь, 2 внутренние лестницы, лифт не предусмотрен, общая площадь 778,3 кв.м: цоколь (со двора на уровне 1 этажа) 194,1 кв.м: теплый гараж на 4 машины, сауна, бассейн, с/узел, душевая, тепловой узел, склад; 1 этаж 194,8 кв.м: холл, зал, кабинеты, с/узел; 2 этаж 194,8 кв.м: кабинеты, с/узел; мансардный этаж 194,6 кв.м: кабинеты, с/узел, столовая-бильярдная, кухня. Выполнен ремонт: потолок - армстронг, пол - керамогранит/ламинат, на стенах декоративная штукатурка/обои.

Коммуникации
Все коммуникации центральные. Э/мощность 30 кВт.
Земельный участок
Общая площадь земельного участка 332 кв.м в аренде до 18.10.2017 года (возможен выкуп). Участок огорожен забором, имеется своя парковка на 5-6 машиномест, уютный дворик для прогулок.

Юридический аспект
Здание в собственности у ЮЛ (ООО). НДС не предусмотрен. Обременения права собственности отсутствуют. Приветствуется долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект
Цена аренды - 500 руб./кв.м при аренде здания целиком, готовы рассмотреть встречные предложения от надежного арендатора. Коммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются дополнительно.
Возможна аренда поэтажно:
- цокольный этаж - 450 руб./кв.м;
- 1 этаж - 550 руб./кв.м;
- 2 этажа и мансарды по 500 руб./кв.м.
Комиссия для арендатора - 0%.

ВАРИАНТ №А022568-ОСЗ

Описание территории

1 линия проезжей улицы Калининского района, до магистральной улицы - Б. Хмельницкого менее 200 метров, до остановки общественного транспорта (17 маршрутов) 5 минут пешим ходом.