Продажа склада, 10600 м² , Октябрьский район
Площадь: 10600 м²
Цена продажи:
371 000 000 руб.
Цена:
35 000 руб./м²
Октябрьский район,
Новосибирск,
Россия
Об объекте
- Район
- Октябрьский
- Высота потолков, м
- 7,5
- Выделенная энергетическая мощность
- 640 кВТ
Производственные/складские помещения
- Погрузо-разгрузочные возможности
- кран-балка
Описание объекта
Предлагается к продаже новые складские площади класса «В» 10 600 кв.м.
Месторасположение
г. Новосибирск, Октябрьский район, 2 отдельных въезда с 1 линии магистрали для каждой очереди, отличная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта менее 200 м (10 маршрутов).
Удобный подъезд для грузового транспорта.
Территория базы огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра.
Большая площадка для маневрирования и стоянки еврофур.
Характеристики объекта
Земельный участок 2,6 Га (в аренде, планируется выкуп).
I очередь 5300 кв.м (введен в эксплуатацию в 2018 г, право собственности зарегистрировано, сдан в аренду двум арендаторам), в т.ч. 4752 кв.м (24*198) складские площади, 540 кв.м офисно-бытовые площади на 2 этаже (разбито по ~270 кв.м, расположены в разных частях склада). Есть возможность организовать дополнительные офисно-бытовые помещения на 1-м этаже.
II очередь 5300 кв.м (аналогичная I очереди, начало строительства - осень 2018 г., сдача в эксплуатацию и регистрация права собственности - сентябрь - ноябрь 2019 г.).
Материал стен: металлический каркас, сэндвич-панели, мембранное покрытие.
Перекрытия: железобетонные.
Полы: беспылевые (на отметке 0,0 м от уровня земли).
Нагрузка на пол 3 тн на 1 кв.м.
Пожарная безопасность: пожарная сигнализация с системой оповещения, гидрантная система пожаротушения.
Склад оснащен подъемно-секционными воротами: 4 шт. (2,5х4,2 м); 1 шт. (3х4,2 м); 2 шт. (3х4,5 м), все на отметке 0,00 м от уровня земли.
Высота потолка 7,5 м.
Регулируемый температурный режим: до +16-+18С в складских помещениях.
Коммуникации
Центральное водоснабжение, канализация местная (септик), отопление автономное от собственной газовой котельный, электрическая мощность 1 мВт.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности отсутствуют.
На все площади I и II очередь заключены договора аренды сроком на 11 месяцев (досрочное расторжение с предупреждением арендаторов за 45-90 календарных дней).
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 33 000 руб./кв.м. НДС не предусмотрен.
Возможна продажа объекта целиком или отдельно II очереди.
Распределение лимитов и выделение земельного участка ко II очереди обсуждается индивидуально.
ВАРИАНТ №П024273-ПС
Описание территории
г. Новосибирск, Октябрьский район, отдельный въезд с 1 линии магистрали, отличная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта менее 200 м (10 маршрутов).
Октябрьский район, Новосибирск, Россия
Цена:
371 000 000 руб.
35 000 руб./м²
Общая площадь:10 600 м²