Продажа помещения свободного назначения, 2170 м² , улица Ленина 55

Площадь: 2170 м²

Цена продажи: 136 400 480 руб.
Цена: 62 858 руб./м²

Описание объекта

Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Предлагается к продаже имущественный комплекс, располагающийся на 1,3,4,5 этажах административного 5-этажного здания по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55.
Состав объекта продажи (продается единым лотом):
Нежилые помещения – 1 634,7 кв. м, 1,3,4,5 этаж, кадастровый номер: 03:24:011204:781
Здание (лаборатория) - 352,6 кв. м, 5 этаж, кадастровый номер: 03:24:011204:785
Здание (склад) - 173,9 кв. м, 1 этаж, кадастровый номер: 03:24:011204:161
Здание (проходная) - 8,8 кв. м, 1 этаж, кадастровый номер: 03:24:011204:162
Ограждение
Годы постройки: 1965-2011 гг.
Здание расположено на земельном участке 3 894 кв. м (кадастровый номер: 03:24:011204:13) в долгосрочной аренде до 2070 года.
Инженерные коммуникации: водопровод, электричество, отопление, канализация, горячее водоснабжение.
Парковка возможна как на прилегающих территориях, так и на близлежащих улицах при отсутствии запрещающих знаков.
Объекты не являются памятниками архитектуры или объектами культурного наследия, что упрощает их реконструкцию, перепланировку или иное использование.
Помещения частично сданы в аренду: 1 308 кв. м 40 арендаторам.

Факторы инвестиционной привлекательности:
Месторасположение: статусный и престижный район, самый центр города, напротив - правительство Республики и администрация города.
Транспортная доступность: первая линия, менее 15 метров до остановки общественного транспорта. Возможна парковка, в свободном порядке на прилегающих к зданию территориях, а также на близлежащих улицах.
Готовое решение: отделка уровня B класса, помещения готовы к сдаче в аренду.
Независимая эксплуатация: раздельные блоки и этажи позволяют гибкую аренду и продажу небольшими/средними площадями.
Высокий спрос: стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей. Объект идеально подходит для инвестиций с гарантированным стабильным доходом.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM27042600194/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 28.05.2026, 12:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 136 400 480 руб.[#8242685#]