Продажа офиса, 77 м² , улица Агалакова 66Б

Площадь: 77 м²

Цена продажи: 12 500 000 руб.
Цена: 162 338 руб./м²

Описание объекта

Продается изолированное нежилое помещение свободного назначения общей площадью 76.7 кв.м в густонаселенном районе новых жилых комплексов (Монастырская заимка Плодушка) в центре Ленинского района.
Предлагаемый объект недвижимости имеет ряд преимуществ с целью экономически выгодного инвестирования, который включает в себя сдачу помещения в долгосрочную аренду, а также ведение личного бизнеса со стабильным высоким доходом.
Планировка нежилого помещения наиболее удобная и востребованная. Четыре комнаты и санузел имеют отдельные входные группы.
Основные характеристики помещения:
- общая площадь: 76.7 кв.м
- этаж: 1 (первый, первая линия от дороги в жилом доме)
- отдельная входная группа (лестничный пролет, пандус, перила, витринные евроокна)
- высота потолков: 3 метра
- отделка помещения: современный косметический ремонт
- большие просторные комнаты, наличие мокрой точки
- центральное водоснабжение (напор подачи ХВС, ГВС), электричество и отопление
- возможность перепланировки данного нежилого помещения, размещения вывески и рекламы на фасаде здания
- отмечается отличная шумоизоляция дома (полная изоляция от жилой части), где расположен данный объект, что в свою очередь не будет мешать жильцам
- общедомовые коммуникации находятся в отличном состоянии, так как дом нового фонда постройки
- качественная электропроводка, розетки и освещение
Дополнительно:
- очень высокий проходной трафик (пешеходный и транспортный) за счет большого жилого фонда и развитой инфраструктуры
- доступна зона погрузки/разгрузки
- большая зона парковки автомашин (легковых, грузовых и т.д.)
О здании:
- год постройки дома: 2015 год, объект введен в эксплуатацию
- почтовый адрес: Челябинская область, город Челябинск, улица Агалакова, дом 66А
- бесплатная уличная парковка
- серия, тип постройки: 97.2БС 8-2М; 97.2БСУ 7-2; 97.2БС 8-2М1.1
- тип перекрытий: плоские железобетонные плиты, стены из слоистых железобетонных панелей
- ведётся круглосуточное видеонаблюдение придомовой территории.
Вокруг расположена вся инфраструктура: образовательные учреждения, школы, детские сады, детские спортивные и игровые площадки, детские развивающие учреждения, различные магазины, гипермаркеты, торгово-развлекательные комплексы, рынки, банки, аптеки, учреждения общественного питания, различные медицинские учреждения, поликлиники, автопарковки, автомойки, автосервисы, автоцентры, автозаправки, парки развлечений, аллеи и др.
В шаговой доступности расположены: гипермаркет «Гипер Лента», детский сад № 448, детский сад № 436, средняя школа № 51, Монастырская заимка Плодушка, пруд «Девичьи слёзы».
Близость остановок и отличная транспортная развязка даёт возможность уехать в любой район города и пригорода.
Один взрослый собственник. Любая форма оплаты. Документы готовы к сделке, чистая продажа. Реальному покупателю торг.
Помощь в оформлении ипотеки любой сложности для приобретения данного объекта недвижимости .
Звонить в любое удобное время.[#8595228#]