Продажа офиса, 1051 м² , улица Лихвинцева 17

Площадь: 1051 м²

Цена продажи: 299 000 000 руб.
Цена: 284 491 руб./м²

Об объекте

Район

Октябрьский

Описание объекта

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА БЕЗ УЧАСТИЯ БАНКА!
Продажа офиса с панорамным остеклением.
Общая площадь: 1051 м2 состоит из:
офис: 871,1 м2, Этаж 1, № 1005
паркинг: 96,4 м2, Этажи 1, № 2005-2007
кладовые: 83,5 м2, Этажи 1, № 3001-3014
Возможна покупка по отдельности!
Элитный ЖК «Республика 2»: идеальная жизнь в сердце города!
ЖК «Республика 2» — это не просто дом, это воплощение мечты о комфортной и престижной жизни в Ижевске. Расположенный на вершине холма, комплекс предлагает уникальные виды на значимые городские объекты и природу.
Особенности ЖК:
Расположение на вершине холма: виды на монумент Дружбы народов, Ижевский пруд, собор и площадь.
Инфраструктура: магазины, школы, медцентры, кафе, спортклубы.
Свободная планировка квартир: высокие потолки, большие окна, увеличенные расстояния между несущими конструкциями.
Дизайнерская отделка холлов: металл, камень, стекло.
Подземный паркинг. Двор без машин: на крыше стилобата и на террасе. Система «Умный дом».
Стабильные расходы: имея собственное помещение, можно уверенно планировать бюджет на долгосрочную перспективу, не беспокоясь о возможном повышении арендной платы.
Постоянный адрес: если компания планирует оставаться в определённом месте в течение длительного времени, наличие постоянного адреса становится обязательным.
Налоговые льготы: владельцы недвижимости могут воспользоваться налоговыми вычетами по процентам ипотечных кредитов и налогу на имущество, что значительно снижает налоговую нагрузку.
Высокая ликвидность: в случае необходимости офис можно быстро продать, получив деньги. В зависимости от ситуации на рынке, сумма может оказаться даже больше, чем вложили при покупке.
Дополнительный доход: если офис больше не нужен, освободившиеся площади можно сдать в аренду, получая гарантированный ежемесячный доход.
Доверие кредиторов и выгодные займы: наличие недвижимости облегчает доступ к финансированию со стороны государственных и частных инвесторов, открывая новые возможности для развития бизнеса.
Репутация сильного игрока рынка: покупка офиса — это способ сформировать положительную деловую репутацию. Организации, обладающие значительными активами, вызывают большее доверие как у клиентов, так и у потенциальных партнёров.
Вот несколько причин, по которым стоит рассмотреть покупку недвижимости в Ижевске:
Факторы, которые повлияют на рост цен:
Дефицит качественных офисов: арендаторы будут конкурировать за площади в привлекательных бизнес-центрах и деловых локациях, что приведёт к значительному росту стоимости аренды и повысит инвестиционную привлекательность покупки офисов.
Сокращение свободных площадей: эксперты объясняют это тем, что новые офисы, которые выходят на рынок, не смогут удовлетворить спрос как минимум ещё четыре года.[#7272946#]