В 2016 году в Москве офисных площадей было запущено на порядок меньше, чем в предыдущем. Причем 312,6 тысяч — таково количество квадратных метров, введенных в эксплуатацию — это исторический минимум за 15 лет. Специалисты компании Colliers прогнозируют восстановление этого показателя до прежнего уровня только к 2018 году.
Почему так происходит?
Эксперты полагают, что стагнация в экономике и приостановление деловой активности на рынке заставили многих застройщиков пересмотреть свои планы и приостановить некоторые проекты. Все эти действия в итоге вылились в резкое сокращение объемов строительства деловой недвижимости.
Большая часть офисов, построенных в 2016 году территориально расположена вне Центрального делового района. Из них больше половины вообще находятся в районе 3-его транспортного кольца. Причем во введенных в эксплуатацию большая часть офисов класса B+, тогда как помещений класса А запущено всего 15% (для сравнения в 2015 году их доля составляла 45%). 2017 год будет более плодотворным для застройщиков, потому что по подсчетам специалистов компании Colliers к запуску готовится не менее 410 тысяч кв. м. офисных площадей, причем из них 90% класса А.
Подобные планы вполне объяснимы, поскольку экономика стабилизируется, деловая активность повышается, и бизнесмены могут позволить себе уже более качественную недвижимость, а значит грядет дефицит офисов класса А и рост цен, так считают эксперты бизнес-портала БИБОСС.
Поэтому возможно, что на фоне растущего спроса будут появляться новые проекты и в итоге уже в этом году количество введенных в эксплуатацию офисных квадратов увеличится в разы.
Комментарии •0