Крупнейшая за последние несколько лет сделка на рынке коммерческой недвижимости прошла в Новосибирске. Более того, это самая большая транзакция на региональном рынке недвижимости за последние пять лет, фактически ставшая почти рекордсменом. В этот понедельник была закрыта сделка по продаже ТРЦ «Аура». Эксперты расходятся во мнениях относительно стоимости объекта, называя цифру близкую к 600 миллионам евро. Впрочем, называются и более скромные цифры — около 250-350 миллионов евро.
Едва ли не самый крупный в Сибири ТРЦ «Аура», общей площадью 150 000 кв. м (торговая — 62 000 кв. м) открылся в 2011 г. Общий объем инвестиций в объект составил более 150 миллионов евро. По некоторым данным, в ТРЦ может разместиться до 200 магазинов, а поток клиентов составляет до 60-70 тысяч в день. Объект приобрела компания «Росевродевелопмент», продавцом выступили турецкая девелоперская компания Renaissance Development и международный инвестиционный фонд Amstar Global Property Fund.
Также «Росевродевелопмент» подтвердил, что в планах компании пристроить к ТРЦ дополнительные торговые площади — от 20 000 кв. м.
По мнению девелоперов, каждый квадратный метр стоил «Росевродевелопменту» около 4,5-4,8 тысяч евро. Только по открытым данным, Сбербанк предоставил «Росевродевелопменту» кредит в размере 135 миллионов евро. Также, как утверждает ряд СМИ по «инсайдерской» информации объект стоил чуть больше 300 миллионов евро. Впрочем, как бы то ни было, практически все игроки рынка недвижимости единодушны — такую сделки рынок ждал давно и цена сделки действительно не имеет аналогов на региональных рынках коммерческой недвижимости.
Комментарии •0