Продажа магазина, 453 м² , Космическая улица 6А

Площадь: 453 м²

Цена продажи: 23 000 000 руб.
Цена: 50 773 руб./м²

Описание объекта

Здание с арендаторами на первой линии (Новосибирская обл., Тогучинский район, рп. Горный, ул. Космическая, 6а)

Адрес: Новосибирская обл., Тогучинский район, рп. Горный, ул. Космическая, 6а.

Основные параметры:

общая площадь: 453 кв.м;

этажность: 2 этажа;

расположение: первая линия, в центре посёлка, рядом с пешеходным переходом;

окружение: школа, детский сад, больница;

якорный арендатор: супермаркет «Монетка»;

окупаемость: 7 лет.

Ключевые преимущества:

Выгодное расположение — первая линия в центре населённого пункта обеспечивает высокую видимость и удобный доступ.

Стабильный арендный доход — наличие якорного арендатора («Монетка») гарантирует регулярные поступления.

Развитая социальная инфраструктура — близость школы, детского сада и больницы формирует устойчивый поток посетителей.

Высокий трафик — расположение у пешеходного перехода увеличивает проходимость.

Многофункциональность — двухэтажное здание подходит для размещения различных форматов бизнеса.

Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

привлечение дополнительных арендаторов на свободные площади;

организация торгового центра местного значения;

размещение сервисных предприятий (офисы, аптеки, пункты выдачи);

перепрофилирование под единый формат (например, универсам, бытовой центр).

Документы:

правоустанавливающие документы на здание в порядке;

действующий договор аренды с якорным арендатором (предоставляется по запросу);

техническая документация (по запросу).