Продажа помещения свободного назначения, 3000 м² , Новая улица

Площадь: 3000 м²

Цена продажи: 77 000 000 руб.
Цена: 25 667 руб./м²

Описание объекта

Арт. 109754011

Прoдаетcя готовый бизнeс с арeндатoрами. Прoдaютcя пpoизвoдственно-склaдскиe пoмещeния c офиcaми нa земельном учаcткe, плoщaдью 3000м2, прoизводcтвeннoгo нaзначения в пpом зoнe.

Пoмещения сдaны в арeнду. Cклады и oфиcные пoмeщeния oфоpмлeны дoкументaльно, сданы в экcплуатацию. Eсть ГрадПлан и ПЗЗ с разрешенными видами использования на участок. Все построено с разрешениями и по проектам.

Можно под свои назначения. 50м*60м. Фасад 50м. В собственности. Участок огорожен забором из профнастила. Имеет два отдельных въезда, с откатными автоматическими воротами и калиткой с фасада. Ширина ворот 5м и 7,5м.

Перспективное место, все участки распроданы и застраиваются коммерческими объектами. В дальнейшем будет только дорожать, по мере развития пром.зоны.

На участке расположены:

1.Готовый металлический склад 60м2, ,.Полностью утепленный и готов к использованию. Высота потолка 3м. Бетонный пол. К нему пристроен холодный склад, 60м2 с ролетными воротами и калиткой.

2. Готовый ангар- 700м2, размер 16м*42м, высота потолка 5-6,5метров, с 6 воротами и калитками, можно использовать целиком, или разделить на 6 помещений. Стены из сендвич панелей, крыша с утеплением-10см, полы бетон под вертолет. Можно использовать под склад или производство. С документами, оформлен, сдан в эксплуатацию.

3. Бойлерная . Стоит накопительный бак, бойлер, установлена автоматика, холодная и горячая вода.

4. Санузлы(3шт) и душевые(2шт), отапливаемые.

5. На территории построена хорошая баня с выходом в зону гриля. Хорошо подойдет для отдыха владельцев с друзьями и семьёй. Или сдавать в аренду.

6. Офисные помещения .

13,3м2, 13,3м2, 20м2, 17м2. Фундамент усилен, для возможного строительства 2 и 3 этажа, в дальнейшем. Оформлены документально.

7. Переливной септик на 20м3.

8. Скважина.

9. Электричество 3-х фазное-70квт. Есть возможность увеличить.

10. Полностью оборудованный вагончик охраны.

11. Видеонаблюдение. Сейчас работают 16 камер, с возможностью увеличения.

На данный момент сделано освещение на въезде, под навесом ,над каждым складом, на котельной , на подходе к сан.узлам, на свободную площадку.

На склады стоят стабилизаторы 3 *35000 Ва, на офисы 3*10000 Ва.

Все, включая свободные площади на улице, сдано в аренду..

Охрана 24/7.

На данный день арендный поток составляет :

410000₽ без индексации

Минус охрана 70000₽.

Вообще, такие склады сдают по 550-600₽ за м2.

Окупаемость : 12 лет

Есть возможность увеличить складские площади.

Месторасположение в черте города.

Все подробности по телефону.

Все очень качественно и на совесть.