Продажа помещения свободного назначения, 1197 м² , Солнцедарская улица

Площадь: 1197 м²

Цена продажи: 195 000 000 руб.
Цена: 162 908 руб./м²

Описание объекта

Арт. 116717352

Объект расположен в 100 метрах от нового Аэропорта Геленджика и в 2-х километрах от набережной.

Пpoдажa oбъектa для бизнeса .

МАП Федерального Арендатора 500 000 р.

МАП Гостиницы 500 000 р.

МАП Медиа фасада 200 000 р.

B пешeй доcтупнocти проекты:Aэpoпopт ГеленджикВинный гоpод (нa этaпе cтpойки)Дeндpaрий Геленджик (на этaпe cтpойки).

Пpодaeтcя гoтoвое пoмещениe с рeмoнтoм, площадью 1200 кв. м.

Инжeнeрныe cети:Гaзoвoе cнaбжeниеЭлектpоcнабжeниeЦентральное водоснабжениеЦентральная канализация

Объект приносит стабильную прибыль:1 этаж: до 2027 года заключен договор аренды с Пятерочкой , просят продлевать.МАП 500 000 р. + 5% индексацияНа 2 этаже расположен гостиничный комплекс с постоянным арендатором. Гостиница состоит из 12 номеров, просторного холла с мебелью и оборудованной зоной ресепшен и двумя помещениями для работы. Ремонт и декор гостиницы сделаны в европейском стиле с небольшой зоной кухни. В каждом номере есть кондиционер, ТV, Wi-Fi, микроволновая печь, чайник, фен и прочие принадлежности. Две категории номеров обустроены с балконами, всего в гостинице 4 категории номеров.Также есть выход на эксплуатируемую крышу.

Расположение :

Объект расположен недалеко от центральной улицы города – Проспект Геленджикский , а также федеральной автомагистрали М4 «Дон».

Объект будет в одинаковой степени удобен и тем , кто проезжает через Геленджик транзитом ,

и тем , кто собирается отдохнуть в течение нескольких дней или недель.

На территории объекта есть большая парковка для Ваших автомобилей (нет проблем с парковкой даже в дни пиковой загрузки).

Рядом , в пяти минутах ходьбы , находится крупнейший аквапарк в России и Восточной Европе.

Прогулочным шагом до моря можно добраться за 10 минут. Здесь чистое море , ухоженные галечные пляжи (доступ свободный) со всей необходимой инфраструктурой для отдыха.

Вид с отеля открывается на море , рядом также расположены скверы , церковь , планируется строительство значимых для города объектов.

Объект расположен в 100 метрах от нового Аэропорта Геленджика и в 2-х километрах от набережной.

Адрес: ул. Солнцедарская, д. 8

Стоимость обьекта : 195 000 000 р.

Готовы к диалогу .