Продажа магазина, 600 м² , Южная улица

Площадь: 600 м²

Цена продажи: 28 000 000 руб.
Цена: 46 667 руб./м²

Описание объекта

Арт. 123622836

ГАБ Пятерочка. Окупаемость 8 лет. Здание и земля в собственности.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным ритейлером «Пятёрочка».

Высоколиквидный объект с подтвержденной доходностью и потенциалом роста.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Арендатор - «Пятёрочка»Месячный доход 285 000 руб. (зима) / 320 000 руб. (лето).Индексация безусловная, 4% ежегодно.Окупаемость 8 лет (без учета дохода от доп. павильонов).Срок договора - долгосрочный на 10 лет (подписан в 2017 году).Площадь 530 кв. м. Современная постройка (введено в эксплуатацию в 2017 году по Акту ввода).Строилось строго по РНС (Разрешение на строительство). Никаких рисков самостроя.Земля 8 соток в собственности (входит в стоимость).Коммуникации все центральные, заведено отопление (газ), что существенно снижает эксплуатационные расходы.

На территории расположены 6 торговых павильонов по 11 м².На текущий момент занят только один павильон.Сдача остальных пяти обеспечит вам дополнительный приток прибыли и сократит срок окупаемости до 7-7.5 лет.

Заинтересовало предложение? Звоните/пишите, предоставлю подробную информацию!