Торгово-офисный комплекс Торгово-Офисный Центр НЕВСКИЙ

Общая площадь: 2 500 м²

Арендные площади: 15 ‒ 600 м²
Арендная ставка: 360 ‒ 700 руб./м²/мес

Аренда

В стоимость аренды входит

уборка мест общего пользования, уборка помещения

Об объекте

Удаленность от центра

5 км.

Площадь торговой части

2000 м²

Площадь офисной части

500 м²

Этажность объекта

4 ‒ 5

Телекоммуникации

wi-fi, интернет, телефонная линия

Класс здания

A/A+

Выделенная энергетическая мощность

100 кВТ

Введено в эксплуатацию в

2015 году

Имеется парковка

открытая на 50 машиномест бесплатная

Безопасность

видеонаблюдение

Вентиляция и кондиционирование

кондиционеры в отдельных помещениях, приточно-вытяжная вентиляция

Система пожаротушения

огнетушители, пожарная сигнализация, пожарный кран

Подведено водоснабжение и канализация

Объекты инфраструктуры

Ателье, Магазин, Салон красоты, Фитнес-центр

Планы помещений

Арендаторы

На втором этаже центра с 1 ноября 2015 г открылась "ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛЬНЫХ БУТИКОВ"
На третьем этаже расположены кафе, детская игровая комната, парикмахерские, спа,тату-салоны и т.д.
На четвёртом этаже расположены фитнес-зал и офисные помещения
На первом этаже здания располагается якорный арендатор - "Премьер - Мясная лавка" которая даёт хороший поток людей в торговый центр со всего города.

Описание объекта

ТОЦ "Невский", расположенный на первой линии одной из основных магистралей в г.Железногорске, Красноярского края, по адресу пр-т Ленинградский, д.63.

На втором этаже центра с 1 ноября 2015 г открылась "ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛЬНЫХ БУТИКОВ"
На третьем этаже расположены кафе, детская игровая комната, парикмахерские, спа,тату-салоны и т.д.
На четвёртом этаже расположены фитнес-зал и офисные помещения
На первом этаже здания располагается якорный арендатор - "Премьер - Мясная лавка" которая даёт хороший поток людей в торговый центр со всего города.
Здание относится к энергоэффективному классу, что значительно снижает затраты на освещение торговых площадей, а так же исключает необходимость использования дополнительных источников обогрева или кондиционирования.
Помимо центрального и дополнительного входов, предусмотрен грузовой служебный вход со двора.
2 этаж - 77.76м² , 19.97м² , 40.42м², 32.09м², 29.5м² , 19,64м² от 460рубм², есть возможность объединения помещений
3 этаж - 17.7м² , 19.57м² , 18.93м² от 450рубм², есть возможность объединения помещений
4 этаж - 29.5м², 17.7м² , 48.8м², 42.2м², 47.5м² , 42.2м², 56.8м² , 29,5м², 20,4м², 32,8м² - от 390рубм²
цокольный этаж - 150м² (имеются 2 отдельных входа, 2 санузла)

Предлагаем в аренду помещение под кафе, находящееся по адресу г. Железногорск пр. Ленинградский 63. Торгово-офисный центр " Невский" на 3 этаже четырёх этажного здания. На 1 этаже расположены магазины "Премьер Мясная Лавка", "Пиво, Рыба". На 2 этаже мебельные бутики. На 3 этаже ателье, салоны маникюра, парикмахерские, массажный салон, солярий и т.д. На 4 этаже расположены офисные помещения. В цокольном этаже размещается магазины хозтоваров, детская комиссионка.
Общая площадь помещения составляет 140 м², из них площадь зала 84м² , площадь банкетного зала 25 м², кухни 25 м², туалет и коридор . Бесплатно к этому помещению прилагается летняя терраса площадью 100м² .

Информация по объекту
Техническая:
- Электрическая мощность, выделенная на помещение 20 кВт (возможность увеличения мощности имеется)
- Наличие общей приточно-вытяжной вентиляционной системы здания
- Наличие ГВС, ХВС и канализации без количественных ограничений по объёму потребления
- Наличие централизованного отопления, температурный график такой же как и в жилых домах, смежных со зданием

- арендные платежи составляют 140м2 х 400 руб.= 56000 руб (площадь летней террасы 100м2, не тарифицируется)
- коммунальные платежи - стоимость 1 кВтч от 4.8-5.2 руб, ГВС, ХВС и отопление не тарифицируется. Дополнительный хозяйственный сбор за уборку внутренних помещений и прилегающей территории, а так же вывоз мусора примерно составляет 2750 руб
- предоставляются арендные каникулы на необходимый Вам период строительства

Общая:
- В пешей доступности от ТОЦ "Невский" располжены:
- Торговый центр "Мозайка" 350 м
- ЖЭК 350 м
- Детский сад 50м
- 2 школы 400-500 м
- офисное здание Городской Телефонной Сети
- Красный Яр - 400 м
- продовольственный магазин "Перекрёсток" 200м

- характер движения основной магистрали - одностороннее
- наличие свободной (без шлагбаумов) парковки вокруг здания, а так же двух карманов вдоль дороги на 20 машиномест
- имеется место под вывеску с лицевой (южной), а так же с западной сторон здания, эскизы прилагаем во вложении
- возможность заключения длительного договора аренды с регистрацией в регистрационной палате
- помощь в оформлении пропусков через горзону для Ваших сотрудников.

Описание территории

первая линия

Написать представителю

Александр

Добрый день! Заинтересовало данное предложение, свяжитесь со мной, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.