Продажа помещения свободного назначения, 101 м² , Горьковское шоссе 47

Площадь: 101 м²

Цена продажи: 5 200 000 руб.
Цена: 51 486 руб./м²

Об объекте

Район

Кировский

Описание объекта

Объект №87261
- инвестиции
- хороший ремонт
- санузел

Кировский  район,  ул. Горьковское шоссе 47,  продается отличное помещение! 


Назначение использования:
Нежилое помещение


Параметры помещения:
Общая площадь помещения 100,6 кв.м. 


Подходит под следующий вид деятельности:
Нежилые помещения с отельным входом с первой линии Горьковского шоссе, идеально под офисы, продажи, услуги, массажный салон, сауну, кальянную. 


Коммуникации:
Все коммуникации, мокрые точки, полноценный санузел, душ, сауна. Минимальная стоимость отопления и горячей воды с учётом теплоснабжения от газового котла.


Инфраструктура:
Ближайшее окружение - остановка общественного транспорта, пешеходный переход, офисы продаж, автосалон, Пятёрочка, прокат. Большой автомобильный трафик.


Парковка:
Бесплатная, места всегда есть.


Окупаемость:
Под вашу деятельность либо арендный бизнес с потенциальным сроком окупаемости от пяти лет! Таких предложений для капитальной коммерческой недвижимости практически нет. Ранее сдавался в аренду целиком за 60 000р./мес. (покажу договор аренды), срок окупаемости менее 7 лет, что так же выгоднее чем в среднем по рынку. При сдаче покабинетно потенциальная аренда составит 75 000р./мес., а срок окупаемости около 5-ти лет, что является замечательной возможностью для инвестора, а также лучшей альтернативой инвестированию в жилую недвижимость, где сроки окупаемости сейчас составляют уже 15-20 лет! По цене не самой дорогой однокомнатной квартиры вы получаете недвижимость приносящую в 2,5-3 раза большую аренду, чем однокомнатная квартира аналогичной стоимости.


Ремонт:
На полу - плитка, стены - штукатурка и покраска, потолки гипсокартон. Установлены счетчики на электричество и воду.


Плюсы:
Цоколь с окнами. В случае необходимости возможна перепланировка, только одна несущая стена. Огромным плюсом является то, что помещения самостоятельные, при любых ограничениях деятельности, которые были в последние годы, арендаторы в этих помещениях не испытывали вообще никаких сложностей. Также важным плюсом является то, что помещения не находятся в составе многоквартирного дома, нет ограничений по уровню шума и виду деятельности, возможность полноценного круглосуточного использования. 


Условия выхода на сделку:
Взрослый собственник,  чистая продажа, без арестов и обременений. Полное юридическое сопровождение!
Проходит по ипотеке!!!

Написать представителю

Агентство недвижимости Флэт

Здравствуйте! Хотелось бы получить подробности по объекту, в ближайшее время жду от Вас звонка.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.