190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

KN
КОММЕРЧЕСКАЯ.RU

Пожаловаться на объявление

Мы проверим это объявление в самое ближайшее время

ПродажаОбновлено 2.07.2025, 19:09, ID: 3537531

Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А

Площадь: 496 м²

Цена продажи: 32 000 000 руб.
Цена: 64 517 руб./м²

Хуторская улица, дом 6А, Энколово, Ленинградская область

Площадь: 496 м²

Цена продажи: 32 000 000 руб.
Цена: 64 517 руб./м²

  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №1
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №2
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №3
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №4
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №5
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №6
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №7
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №8
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №9
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №10
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №11
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №12
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №13
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №14
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №15
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №16
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №17
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №18
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №19
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №20
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №21
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №22
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №23
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №24
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №25
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №26
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №27
  • Фотография Продажа помещения свободного назначения, 496 м² , Хуторская улица 6А  №28

Описание объекта

Продается просторное коммерческое здание 496 м2 на участке 39,7 соток! Идеально под хостел, мини-отель, детсад, пансионат, ЦДО или офис-склад.
Уникальное предложение! Продается современное двухэтажное коммерческое здание площадью 496 кв.м. на собственной территории 39,7 СОТОК. Здание готово к запуску вашего бизнеса!
Идеально подходит для:
Хостел / Мини-отель / Гостевой дом
Детский сад / Центр дополнительного образования
Пансионат для пожилых людей
Офис-склад сетевых торговых компаний
Ключевые преимущества:
1. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ:
Всего 20 минут от метро Девяткино.
2.5 км от станции Кавголово.
Остановка общественного транспорта в пешей доступности.
Растущий район Энколово с развитой инфраструктурой.
2. ЗДАНИЕ И УЧАСТОК:
Два этажа + полноценный высокий цоколь (потолки 3.4 м) + чердак (потенциал +100 м2).
Качественные материалы: газобетон, облицованный кирпичом, окна ПВХ, крыша из мягкой черепицы.
Участок 39,7 соток, ровный, полностью огорожен забором.
Отдельные входы на все уровни.
3. ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ (Огромный плюс!):
Газ: Заведен в дом. Установлено 2 газовых котла в котельной.
Вода: Собственная скважина (26 м, дебет 2 м/час).
Электричество: Выделенная мощность 60 кВт.
Канализация: Вывод в дальний угол участка + кольца на 8-10 м. Требуется только установка станции очистки (например, Астра 5).
Центральное отопление от газовых котлов.
4. ПЛАНИРОВКА:
Цоколь: Хамам, Котельная, Кладовая, 2 Душевые, Прачечная, Спортзал, Комната отдыха.
1 этаж: Большая гостиная, Кухня, Гардеробная, Спальня, Санузел (плитка закуплена).
2 этаж: Балкон, 3 Спальни, Гардеробная, Гостиная, 2 Санузла (с ванной и гидромассажем).
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Частная школа.
Современная конно-спортивная школа с зоной отдыха, рестораном и банкетным залом.
Магазины "Мини Лента" и "Дикси" (круглосуточно).
В 2.5 км - крупный пос. Кузьмолово со всей инфраструктурой (школа, детсад, соцобъекты).
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:
Возможна ипотека!
Рассрочка!
БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение сделки!
Не упустите шанс! Это готовое решение для вашего прибыльного бизнеса в перспективном районе.
Звоните СЕГОДНЯ, чтобы записаться на просмотр! Здание может быть продано очень быстро![#6795434#]

Хуторская улица, дом 6А, Энколово, Ленинградская область

Цена: 32 000 000 руб.
64 517 руб./м²

Общая площадь:496 м²