Аренда склада, 960 м² , дорога на Мендсары 16

Площадь: 960 м²

Цена аренды: 432 000 руб./мес
Цена: 450 руб./м²/мес

Описание объекта

Сдаётся отдельно стоящее складское здание – прямостенный ангар (склад).
Под склад или не энергоёмкое производство.
Общая площадь здания – 960 кв.м.
Размеры: 48 х 20 м.
Внутреннее пространство без колонн.
Высота до балок (ферм): 6,5 м.
Полы – бетонные с антипылевым покрытием.
Здание утеплено минплитой с гидро и пароизоляцией:
Стены – 100 мм.
Крыша – 150 мм.
Отопление отсутствует (вопрос отопления прорабатывается, но стоимость аренды с отоплением будет выше). Без отопления зимой при закрытых воротах сохраняется температура около 0 C.
Электричество – 15 кВт (3 фазы), возможно увеличение мощности.
Удобства:
Подъезд для любого грузового автотранспорта.
Дорога на территории выполнена из бетонных плит.
Уличные туалетные кабинки.
Парковка на территории.
Строгий пропускной режим и видеонаблюдение.
Часы работы территории: с 07:00 до 23:00. Внутри помещения можно работать круглосуточно.
Расположение:
Территория находится в 6 км от пр. Энгельса. Подъезд возможен со стороны пр. Энгельса, через посёлки Бугры, Кузьмолово или Осиновую Рощу, а также со стороны Приозерского и Выборгского шоссе. Пробки практически отсутствуют, исключение – пятничный вечер в сторону объекта.
Здание расположено на первой линии, въезд – с асфальтированной дороги.
Инфраструктура рядом:
магазин «Перекрёсток», кафе «Хлебник», пункт выдачи Ozon, кафе «Шашлык Тайм» и столовая.
Условия аренды:
Прямая аренда от собственника. Работаем по УСН, с 2026 года +НДС 5%.
Договор заключается на 11 месяцев с приоритетным продлением на новый срок.
Арендные каникулы 2 недели на переезд (иной срок оговаривается индивидуально)
Арендная ставка включает:
Пропускной режим.
Обслуживание территории, включая уборку снега в зимний период.
Дополнительно оплачивается электричество по счётчику. Скрытых платежей больше нет.
Благодаря наличию собственной спецтехники, заезды зимой всегда обеспечиваются, территория оперативно очищается во время снегопадов.
Не сдаётся под:
Приём металлолома
Складирования любого вторсырья
Автосервисы
Под хранение огнеопасных веществ
Звоните и приезжайте, с удовольствием всё покажу и расскажу, отвечу на все ваши вопросы!
Просьба звонить в будние дни после 10:00, в выходные – после 12:00.[#7763170#]