Аренда помещения свободного назначения, 390 м² , улица Андреевка 42

Площадь: 390 м²

Цена аренды: 170 000 руб./мес
Цена: 436 руб./м²/мес

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Описание объекта

==ЛОТ 213813 ==Предлагается под хостел отдельно стоящее здание г. Зеленоград, доступ 24/7, есть парковка. Объект располагается на охраняемой огороженной территории на первой линии оживленной трассы первая линия Георгиевского шоссе выезд из Зеленограда на Пятницкое шоссе. плоЩадЬ общая - 390, 4, 0 кв. м. Цокольный этаж - 135 кв. м. (душевые, туалеты, прачечная, кухня), 1 этаж - 135 кв. м. + 2 - ой этаж 135 кв. м. - единые залы (возможна организация до 5 комнат на каждом этаже, 2 отдельных входа, окна на 2 стороны, потолки 2, 5-3, 0 метра, все коммуникации, интернет, парковка. ёмкоСТЬ - до 50 койкомест; доСТУпноСТЬ - жд. ст. Крюково (Зеленоград) - 5 минут, автобусные остановки -1 минута пешком; Помещение без ремонта! СпроС - в шаговой доступности строятся жилые комплексы (гк "пик" - 17 мкрн., жк "Андреевка" (Стеклопластик). инФраСТРУКТУра - супермаркеты, сбербанк, торговый центр; раЗВИТие - возможно увеличение площади для развития гостинично-сервисного комплекса площадью до 500 кв. м. взять дополнительно в аренду 1-2 этаж помещения свободного назначения общей площадью 838 кв. м. в три этажа в соседнем здании. Свободный доступ 24/7. Режим работы не регламентируется. Первый и второй этажи каждый площадью 281, 1 кв. м., подвал площадью 275, 8 кв. м. Высота потолка на первом этаже ~3, 5 м, второй и подвал ~2, 7 м. Пол, потолок - бетонные перекрытия, стены монолит. Первый этаж ранее использовался под общепит, второй этаж и подвал в бетоне, под чистовую отделку. На первом этаже заложены двое ворот с обратной стороны здания. Коммуникации: эл-во 30 кВт с возможностью увеличения, вода, канализация. Два котла на отопление: электрический и жидкотопливный. Реклама на фасаде здания. аренда + коммунальные +электроэнергия; Охрана, видеонаблюдение, служба эксплуатации, вывоз Тбо и уборка территории, клининг, ремонты; каникУЛЫ - да. Можно достроить стеклянный павильон + 30 000 в месяц. доГОВОР - договор аренды с пролонгацией, с правом передачи в субаренду.