Продажа помещения свободного назначения, 111 м² , Калиновая улица 1

Площадь: 111 м²

Цена продажи: 49 500 000 руб.
Цена: 445 946 руб./м²

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 7 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Готовый арендный бизнес в ЖК «Видный берег 2.0» – арендаторы, высокий трафик, стабильный доходПредлагается на продажу коммерческое помещение с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Магнит» (формат «у дома») в новом жилом комплексе «Видный берег 2.0».Локация: Московская область, 9 км от МКАДХарактеристики объекта:• Площадь – 111,2 кв. м• Этаж – 1-й• Корпус – 1.8 (в центре ЖК)• Сдача корпуса – 3 квартал 2026 годаПреимущества локацииВысокий трафик:• Объект находится на первой линии комплекса в самом центре .• Остановка общественного транспорта рядом, парковка прямо напротив помещения.• В радиусе 5 км проживает почти 100 000 человек.Особенности ЖК «Видный берег 2.0»:• Крупный жилой комплекс – 8 корпусов (24 этажа), почти 6 000 квартир.• Ожидаемое количество жителей после заселения – около 15 000 человек.• Комплекс активно заселяется, квартиры продаются с чистовой отделкой и white box.Условия аренды:Арендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит»Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 летЕжегодная индексация аренды – 4%МАП (месячный арендный поток) – 389 200 руб.Привязка МАП к РТО – 6%Стоимость продажи: 44 500 000 руб.Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!

Написать представителю

Bridgeford Capital

Доброго времени суток! Объект меня заинтересовал, жду Вашего звонка.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.