Продажа помещения свободного назначения, 111 м² , Прокшинский проспект 5
Bridgeford Capital
контактное лицо
Площадь: 111 м²
Цена продажи:
47 000 000 руб.
Цена:
423 424 руб./м²
Прокшинский проспект, дом
5,
Коммунарка,
Московская область
- Контактные данные
- +7 (495) 15X-XX-XX
Описание объекта
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 10 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Готовый арендный бизнес в ЖК «Прокшино» – арендаторы, высокий трафик, стабильный доходПредлагается на продажу коммерческое помещение с надежным арендатором – сетью продуктовых магазинов «Магнит» (формат «у дома») в новом жилом комплексе ЖК «Прокшино». Локация: Новомосковский административный округ, 8 км от МКАДХарактеристики объекта:• Площадь – 107 кв. м• Этаж – 1-й• Корпус – в центре ЖК• Сдача корпуса – 3 квартал 2026 годаПреимущества локацииВысокий трафик:• Объект находится на первой линии комплекса, в самом центре его северной части.• Остановка общественного транспорта и парковка прямо напротив помещения.• Расположен на пути к торговому центру с якорными арендаторами.• В радиусе 5 км проживает почти 100 000 человек.Условия арендыАрендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит»Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 летЕжегодная индексация аренды – 4%МАП (месячный арендный поток) – 330 200 руб.Привязка МАП к РТО – 6%Стоимость продажи: 47.000.000 руб.Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
Написать представителю
Bridgeford Capital
Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.
Прокшинский проспект, дом 5, Коммунарка, Московская область
Цена:
47 000 000 руб.
423 424 руб./м²
Общая площадь:111 м²