Продажа магазина, 2800 м² , Центральная улица 2/5

Площадь: 2800 м²

Цена продажи: 840 000 000 руб.
Цена: 300 000 руб./м²

Описание объекта

Продажа стрит-ритейла 2800 м2 у м. Подрезково | Возможность покупки от 100 м2 | Сдача — ноябрь 2026
Уникальное предложение для инвесторов и ритейлеров! Помещение на 1 этаже в перспективной локации с высокой проходимостью. Возможность приобретения как всего объема, так и части от 100 м2.
Премиальная локация:
7 минут пешком от м. Подрезково
12 км от МКАД — удобный выезд на Ленинградское шоссе
Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 2/5
Район с плотной жилой застройкой и активным пешеходным трафиком
О помещении:
Общая площадь: 2 800 м2 на 1 этаже 5-этажного здания
Возможность покупки части: от 100 м2 — гибкие условия входа
Срок сдачи объекта: ноябрь 2026 года
Коммуникации и инфраструктура:
Электроснабжение: подключенная мощность 100 кВт на 100 м.кв.
Наземная парковка — удобство для клиентов
Отдельный вход с улицы
Условия продажи:
Стоимость: 300 000 руб./м2
Итоговая стоимость: от 30 млн руб. (за 100 м2) до 840 млн руб. (за весь объем)
Прямая продажа от собственника
Кому подойдет:
Сетевым ритейлерам под флагманский магазин
Инвесторам для сдачи в аренду (высоколиквидный актив)
Банкам, аптекам, салонам красоты, ПВЗ
Рестораторам под кафе, кофейню, фуд-холл
Инвестиционная привлекательность:
Готовая инфраструктура и подключенные коммуникации
Высокий пешеходный трафик у метро
Перспективный район с развивающейся застройкой
Возможность масштабирования под бизнес любого формата
Для инвесторов и стратегических покупателей:
Готовы предоставить полный пакет документов, планировки, коммерческое предложение и организовать показ. Обсудим индивидуальные условия покупки части площади.[#8176874#]