Продажа помещения свободного назначения, 103 м² , Олимпийская улица 1

Площадь: 103 м²

Цена продажи: 45 500 000 руб.
Цена: 441 748 руб./м²

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре ЖК «1-й Химкинский» с окупаемостью 8,5 лет!Параметры арендного бизнеса:Арендатор: сетевая кофейня и пекарня "French Bakery Sedelice"Месячный арендный поток: 446 000 рублейСрок договора аренды (ДДА): 7 летБезусловная индексация: 5%Привязка к товарообороту: 6%Окупаемость: 8 лет и 6 месяцевДоходность: 12% Расположение:Помещение расположено в самом центре всего ЖК, на первой линии, вдоль дорогиРасстояние до дороги — 22 метра Рядом с помещением — автомобильная стоянкаПомещение расположено по пути на автобусную остановку и детский садПараметры помещения:Площадь помещения — 103,7 кв.м.Электричество — 0,2 кВт на 1 кв.м., можно увеличитьВитринные окна с обеих сторон зданияСрок сдачи — 4 квартал 2027Описание ЖК «1-й Химкинский»:ЖК «1-й Химкинский» — это масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК/ДСК-1 на северо-востоке Химок, на берегу Канала имени Москвы, в окружении 1000 га леса.Комплекс включает 36 корпусов переменной этажности от 4 до 17 этажей. По сути — это целый мини-город на 30 000 жителей, где будут школы, детсады, поликлиники, спа-центры и пр.Первая очередь (корпуса 1.1–1.7) будет сдана в 2027. Корпус, в котором находится помещение (1.2), будет сдан в 4 квартале 2027. Остальные корпуса планируются к сдаче в 2027–2030 годах.Все квартиры в ЖК продаются полностью с готовой отделкой. Это обеспечит быстрое заселение жителей.

Написать представителю

Bridgeford Capital

Здравствуйте! Объект меня заинтересовал, перезвоните, пожалуйста. Спасибо.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.