Продажа помещения свободного назначения, 114 м² , Проектируемый проезд № 5 538

Площадь: 114 м²

Цена продажи: 40 000 000 руб.
Цена: 350 878 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Описание объекта

==ЛОТ 227662 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение свободного назначения отдельно стоящее здание на первой линии Проектируемого проезда в пос . Развилка ( Ленинский городской округ ). Сейчас в помещении успешно работает магазин одежды и обуви с устойчивым покупательским потоком .Объект можно приобрести как (ГАБ) или перевести под свой формат : продуктовый ,цветы ,аптека ,салон красоты ,кофейня ,пункт выдачи ,офис ,дом быта ,стройматериалы и многое другое .Первый этаж витринное остекление ,действующий магазин ,полностью готов к эксплуатации ,удобная навигация для покупателей ВРИ ( торговая деятельность ),плотная жилая застройка : в радиусе 500 метров несколько ЖК ,высокий пешеходный и автомобильный трафик ,первая линия проезжего проезда ,удобный подъезд ,есть паковочные места ,транспортная доступность 10-15 минут до м. Домодедовская / Зябликово ,выезд на Каширское шоссе и МКАД ,вокруг расширенная ифраструктура школы ,детские сады ,супермаркеты ( " Дикси ", " Верный " ," Магнит" ) - объект в строился в ежедневные маршруты жителей . Инвестиционная привлекательность : Готовый поток клиентов с первого дня ,возможность сохранить действующего арендатора или пере заключить договор на своих условиях ,ликвидный формат 100-120 м2, рост стоимости коммерческой недвижимости в районе на 15-20 м2 за последний год .