Продажа торгового центра, 1370 м² , Красная ул.

Площадь: 1370 м²

Цена продажи: 180 000 000 руб.
Цена: 131 387 руб./м²

Об объекте

Удаленность от центра

1 км.

Этажность объекта

1 ‒ 2

Выделенная энергетическая мощность

100 кВТ

Подведено водоснабжение и канализация

Описание объекта

Продается Торговый центр с благоустроенной территорией и парковкой на 66 машино мест. Солнечногорск, ул. Красная – Коммунальная, расположенный в 45 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, на пересечении улиц Красная (Ленинградское шоссе) и Коммунальная (Таракановское шоссе). 2 – ух этажное здание с плоской кровлей без устройства технического чердака. Здание предназначено для размещения в нем продуктового супермаркета самообслуживания на первом этаже и отдельных магазинов, офисов на втором этаже. Участок: общая площадь - 3 006 кв.м. Площадь участка под зданием в собственности = 660 кв.м. Площадь участка под зданием в долгосрочной аренде ( 49 лет) = 740 кв.м. Площадь участка под благоустройство прилегающей территории в долгосрочной аренде ( 49 лет) = 1 606 кв.м. Площадь прилегающей территории = 1 887,4 кв.м. Здание имеет прямоугольную форму в плане близкую к квадрату с осевыми размерами 33,8х30м. Конструктивная схема здания каркасная, пространственная жесткость обеспечивается совместной работой монолитных ж/б колонн, монолитных перекрытий, лестничных клеток. Шаг колонн – 6х6 м.
Наружные стены самонесущие из кладки керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Для создания яркого архитектурного образа в отделке здания используются фибро цементные панели с текстурой дерева и металлические фасадные кассеты контрастных цветов: светло – бежевый и в качестве цветового акцента – красный. Оконные проемы заполнены алюминиевыми витражами и окнами с использованием термо эффективного стекла. Цоколь облицован темно-серой керамо гранитной плиткой.
Общий объем здания разделен внутренними, некапитальными перегородками. Здание без внутренней отделки.
Площадь 1 этажа = 962,5 кв.м. Высота потолков от 3 до 6,65 м. Площадь 2 этажа = 408 кв.м. Высота потолка = 3,35 м.
Общая площадь = 1 370,5 кв.м.
Инженерное обеспечение: электроснабжение магазина предусматривается согласно ТУ ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» филиал «Северные электрические сети». Максимальная мощность присоединяемых устройств 100 кВт.
Водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение здания магазина предусматривается от городской сети ОАО «Водоканал Московской области». Дополнительное отопление здания предусмотрено от встроенной топочной, присоединяемой к существующему газопроводу. Мощность газо потребляющего оборудования 240 кВт. Газификация магазина предусматривает установку газовой плиты ПГ-4 (10 кВт) и 2-х котлов Buderus (по 115 кВт). Мощность газо потребляющего оборудования 240 кВт.
Основной объем здания занимает торговый зал супермаркета, второй этаж представляет собой антресоль над двухсветным торговым залом. Высота двухсветного пространства торгового зала – 6,3 м. Высота 1-го этажа в свету (от чистого пола до низа плит перекрытия) составляет 3 м, 2-го этажа – 3 м. Максимальная высота здания (по наиболее высокому парапету) от уровня планировочной отметки земли – 8,55 м. В здании предусмотрено два входа: для посетителей и для персонала. На входе в торговый зал предусмотрены раздвижные автоматические двери, рядом находятся механические двери эвакуационного выхода. Первый этаж здания занимает двухсветный торговый зал, а также офисные и складские помещения. Для эвакуации людей из торгового зала предусмотрены два эвакуационных выхода. Отдельный вход для персонала расположен с улицы Коммунальная, он же служит для эвакуации людей из служебной зоны и из торгового зала на втором этаже. В служебной зоне предусмотрены помещение охраны, раздевалки с санузлами, офисные помещения, склад и загрузочная. Помещения в служебной зоне связаны с коридором. На первом этаже также предусмотрено помещение топочной, с отдельным входом с улицы. На втором этаже располагается торговый зал, офисные и технические помещения. Доступ в зал на втором этаже посетителей осуществляется по внутренней открытой лестнице. Доступ персонала на второй этаж осуществляется по лестнице в лестничной клетке, эта же лестница используется для эвакуации людей со второго этажа. Также, при эвакуации используются открытая наружная и открытая внутренняя лестницы. Торговый центр расположен в районе с развитой транспортной инфраструктурой, на главной транспортной артерии города Солнечногорска. Выгодное местоположение обеспечит центру стабильно высокий приток покупателей.

Написать представителю

Дьячкова Александра Владимировна

Здравствуйте! Объект меня заинтересовал, перезвоните, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.