Продажа магазина, 481 м² , улица Маршала Василевского 5к1
Bridgeford Capital
контактное лицо
Площадь: 481 м²
Цена продажи:
110 000 000 руб.
Цена:
228 691 руб./м²
улица Маршала Василевского, дом
5к1,
Москва,
Россия
- Контактные данные
- +7 (495) 15X-XX-XX
Об объекте
- Административный округ
- Северо-Западный административный округ
Описание объекта
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Маршала Василевского, СЗАО г. Москвы. До станции метро "Щукинская" - 5 минут пешком.
Первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий рекламный потенциал. Наличие всех центральных городских коммуникаций, компьютерная сеть, интернет, телефонная сеть. Бесплатные парковочные места расположены вдоль фасада, во дворе и прилегающих проездах. Ремонт всего фасада и дизайнерский ремонт помещения произведен в апреле 2018 г. На фасаде много места под рекламу. Расстояние от фасада до проезжей части 7.25 м., есть возможность сделать летнюю веранду.
Три отдельных входа в помещение (два со двора и один с фасада), планируется также сделать отдельный вход в подвал).
МАП первый этаж 792 000 рублей,
потенциальный МАП первый этаж 986 000 рублей, потенциальный МАП подвал 165 000 рублей, совокупный МАП 1 151 000 рублей.
На данный момент, 20.07.2023 года получено разрешение на деление помещения на 4-е отдельные части со своими входными группами. Ремонтные работы начинаются на следующей неделе с 24.07.2023 года.
Новый собственник может самостоятельно их завершить. Можно приступить к переговорам до начала ремонтных работ. Часть договоров с арендаторами было расторгнуто, в виду потенциальной смены концепции помещения.
В данный момент, арендаторы: сетевая кофейня Dabro Coffee, Lamoda, Табак, Wildberries, игровой клуб - общий МАП на данный момент составляет около 500.000 рублей. Помещение готово к быстрому заполнению арендаторами и возвращению исходных финансовых параметров МАП в виде 1.151.000 рублей с возможностью увеличения. Ведем переговоры с потенциальными арендаторами: Дом быта, бакалея, аптеки, СДЭК, Ozon, ателье. На текущий момент с арендаторами подписаны договора с индексацией в размере 7%.
Общая площадь помещения - 481.2 кв.м (из них 316 кв.м на первом этаже и 165 кв.м в подвале).
Написать представителю
Bridgeford Capital
Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.
улица Маршала Василевского, дом 5к1, Москва, Россия
Цена:
110 000 000 руб.
228 691 руб./м²
Общая площадь:481 м²
