Продажа магазина, 2205 м² , Весёлая улица 2

Площадь: 2205 м²

Цена продажи: 720 000 000 руб.
Цена: 326 531 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Южный административный округ

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет 9 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается готовый арендный бизнес по адресу улица Весёлая, ЮАО г.Москвы. Торговый комплекс районного масштаба, расположенный в густонаселённой локации станции Царицыно и ТПУ D2, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик. Преимущество объекта является веранда, которая в теплое время года становится центром притяжения. По в данным геоаналитического исследования пешеходный трафик в день составляет не менее 5 000 человек. Дополнительным преимуществом ТК является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки. Пассажиропоток 136000 человек в сутки.
Этаж 1: Якорный арендатор «Пятёрочка» — 594 м²
МАП: 1 400 000 ₽ /мес. Договор: долгосрочный до 2032 г. Ежегодная индексация 5%
Аптека – 37,2м² МАП 120 000 ₽ /мес.
Кафе – 160 м² МАП 975 000 ₽ /мес.
Табак – 15,8 м² МАП 134 000 ₽ /мес.
Торговые блоки – 1 063 м²,14 арендаторов
МАП текущий: 2 230 000 ₽ /мес.
МАП потенциальный: 6 600 000 ₽ /мес.
Полная реконструкция: 2021 г
Коммуникации: центральные
З/У: 5 715 м² (собственность)

Написать представителю

Bridgeford Capital

Добрый день! Заинтересовало данное предложение, свяжитесь со мной, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.