Продажа магазина, 215 м² , проспект Куприна 3к4

Площадь: 215 м²

Цена продажи: 66 300 000 руб.
Цена: 308 373 руб./м²

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 3 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Продается помещение в новом ЖК "Бунинские Кварталы".
ЖК "Бунинские кварталы" - это новый крупный жилой комплекс. Количество квартир - 8.000, количество проживающих - 20.000 жителей.
Помещение находится в центре всего ЖК, что обеспечивает отличную видимость и хороший трафик.
Рядом с ЖК расположится остановка общественного транспорта.
Расстояние до МКАД - 6 км. До ближайшей станции метро Потапово - 15 мин на транспорте.
Площадь - 215 кв.м.
Электричество 43 кВт.
Помещение находится в самом проходном месте всего ЖК, недалеко есть школа и парковка, что обеспечивает высокий трафик.

Подписан предварительный договор аренды с федеральным сетевым арендатором - "Дикси"
МАП - 538 500 р
Индексация - по Росстату, но не менее 5%
Привязка к РТО - 7%
Срок договора - 7 лет

Срок окупаемости данного арендного бизнеса - 10 лет и 3 месяца.

Корпус сдается в эксплуатацию в 4 кв 2024, арендатор выходит на ремонт в январе 2025

Написать представителю

Bridgeford Capital

Приветствую! Объект меня заинтересовал, в ближайшее время жду от Вас звонка.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.