Продажа магазина, 1012 м² , Чертановская улица 54к1

Площадь: 1012 м²

Цена продажи: 120 000 000 руб.
Цена: 118 578 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Южный административный округ

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход

Предлагается на продажу встроенно-пристроенное помещение с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Пятерочка».



Характеристики объекта:

- площадь – 373 кв. м
- этажность: 1-й этаж
- назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 75 кВт
- зона погрузки-разгрузки (подъемник - 1 тонна, пандус)
- высота потолков: 1-й этаж — 3,2 м., цоколь — 2,9м
- 2 входа

Преимущества локации
Объект находится на первой линии Харьковской улицы. 3 км от МКАД, между Варшавским и Каширским шоссе. Напротив остановки общественного транспорта.

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.

Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка» занимает весь первый этаж и часть подвала.
Оставшаяся часть подвала также сдана в аренду: пункт выдачи Вайлдбериез, пpaчeчная самообслуживания, салон красоты.

Долгосрочный договор аренды с Пятерочкой (ДДА) на 10 лет (до 2027г.)
Ежегодная индексация аренды.
совокупный МАП – 1 072 000 руб.

Стоимость продажи: 141 638 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!

Написать представителю

Bridgeford Capital

Здравствуйте! Заинтересовало данное предложение, свяжитесь со мной, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.