Продажа магазина, 342 м² , Верхняя улица 3к2

Площадь: 342 м²

Цена продажи: 140 000 000 руб.
Цена: 409 357 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Северный административный округ

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет 3 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход

Предлагается на продажу встроенно-пристроенное к жилому 9-ти этажному дому с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Магнит».


Характеристики объекта:

- Площадь – 342.1 кв. м
- Этажность: 1-й этаж
- Назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 150 кВт
- зона погрузки-разгрузки
- высота потолков: 3.15м
- отдельный вход
- площадь зала 200кв.м.
- коммуникации центральные.
- бесплатная парковка напротив входа
- круглосуточный доступ

Преимущества локации
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Белорусская"

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.

Удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в 6 минутах пешком - оживленный хаб Белорусского вокзала, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.

Арендаторы:

- Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит».
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет до 2027г., с намерением пролонгации от арендатора.
Ежегодная безусловная индексация аренды 6%.
МАП – 1 012 000 руб.

- Кафе с краткосрочным договором аренды, МАП 400.000руб.
Есть возможность расширения торговой площади и развития бизнеса.

Стоимость продажи: 140 000 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!

Написать представителю

Bridgeford Capital

Добрый день! Заинтересовало данное предложение, жду Вашего звонка.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.