Продажа магазина, 342 м² , Верхняя улица 3к2

Площадь: 342 м²

Цена продажи: 140 000 000 руб.
Цена: 409 357 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Северный административный округ

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доходПредлагается на продажу встроенно-пристроенное к жилому 9-ти этажному дому с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Магнит».Характеристики объекта:- Площадь – 342.1 кв. м- Этажность: 1-й этаж- Назначение - торговое, нежилое- витринное остекление- мощность 150 кВт- зона погрузки-разгрузки- высота потолков: 3.15м- отдельный вход- площадь зала 200кв.м. - коммуникации центральные.- бесплатная парковка напротив входа- круглосуточный доступПреимущества локацииОбъект находится в пешей доступности от станции метро "Белорусская" Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.Удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в 6 минутах пешком - оживленный хаб Белорусского вокзала, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.Арендаторы:- Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит». Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет до 2027г., с намерением пролонгации от арендатора. Ежегодная безусловная индексация аренды 6%.МАП – 1 012 000 руб.Есть возможность расширения торговой площади и развития бизнеса. Стоимость продажи: 140 000 000 руб.Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!

Написать представителю

Bridgeford Capital

Добрый день! Заинтересовало данное предложение, свяжитесь со мной, пожалуйста. Спасибо.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.