Продажа магазина, 3568 м² , Ленинский проспект 108А
Bridgeford Capital
контактное лицо
Площадь: 3568 м²
Цена продажи:
850 000 000 руб.
Цена:
238 229 руб./м²
Ленинский проспект, дом
108А,
Москва,
Россия
м. Баррикадная (10 мин.)
- Контактные данные
- +7 (495) 15X-XX-XX
Об объекте
- Административный округ
- Западный административный округ
Описание объекта
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 11 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доходПредлагается на продажу отдельно-стоящее здание с надежными арендаторами – сетевыми магазинами «ДИКСИ», "ВкусВилл", "Ароматный Мир", "Яндекс Лавка".Торговый центр современного формата. Характеристики объекта:- Площадь – 2622.5 кв. м- Этажность: подвал, 1-й и 2-й этажи. - Назначение - торговое, нежилое- Витринное остекление- Мощность 500кВт- Зона погрузки-разгрузки - Высота потолков: 1-й этаж - 3.4, , 2-й этажи — 4.3 м., цоколь — 2,9мЗУ (2 753 кв.м) в аренде.Преимущества локацииОбъект находится в пешей доступности от станции метро "Новаторская" и "Проспект Вернадского" рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. Плотнocть нaceления в радиуcе 400 мeтрoв бoлеe 20 тыс. челoвек. B pадиусе 500 мeтров pacположeны 4 остaнoвки oбщественнoго транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк.Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и "ВкусВилл", "Яндекс Лавка", "Ароматный Мир", а также ресторан, цветы. Долгосрочные договоры аренды (ДДА) на 10 летЕжегодная индексация аренды.Совокупный МАП – 6 500 000 руб.Коммунальные услуги компенсируются арендатором.Стоимость продажи: 850 000 000 руб.Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
Написать представителю
Bridgeford Capital
Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.
Ленинский проспект, дом 108А, Москва, Россия
Цена:
850 000 000 руб.
238 229 руб./м²
Общая площадь:3 568 м²