Продажа помещения свободного назначения, 216 м² , Горная улица 33
Bridgeford Capital
контактное лицо
Площадь: 216 м²
Цена продажи:
82 023 648 руб.
Цена:
379 740 руб./м²
Горная улица, дом
33,
Москва,
Россия
- Контактные данные
- +7 (495) 15X-XX-XX
Об объекте
- Административный округ
- Юго-Западный административный округ
Описание объекта
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет 10 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Продается помещение в новом ЖК "Родные кварталы". ЖК "Родные кварталы" - это жилой комплекс комфорт-класса, который строится в Новой Москве, в поселении Марушкинское, застройщиком "А101". Комплекс планируется к сдаче во II квартале 2026 года. Он состоит из монолитно-кирпичных домов высотой от 9 до 10 этажей. Всего планируется 3 очереди новостроек. На территории комплекса расположены детские сады, школа и поликлиника.Благоустроенная территория с дворовыми зонами. Транспортная доступность. 15 мин. до метро и МЦД, удобные выезды на автотрассы Киевское, Минское, Боровское шоссе. Помещение расположено на центральной улице ЖК, в соседнем доме предполагается супермаркет. Второе от угла в крупном жилом массиве, на пешеходном трафике. ЖК расположен рядом с жилым фондом без профильных коммерческих помещений, что резко усиливает пешеходный трафик к нашим потенциальным арендаторам Помещение общей площадью 249.1 кв м.Технические параметры: - 2 отдельных входа с фасада- большие витринные oкнa- место для peклaмы нa фаcаде - свободная планировка- высота потолков 3.5 м- центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, - вентиляция- электроснабжение 35 кВт.Аpендaтоp - сетевой магазин "Магнит"Долгосрочный договор аренды с 2026г. до 2036г. МАП 6% от РТО, но не менее 697.480 рубИндексация 4%.Ввод: 2 квартал 2026 г. Ключи: 4 квартал 2026 г.В первой очереди запланировано 3 корпуса на 1 500 квартир.Вторая очередь рассчитана на 10 корпусов, 10 000 квартир.Стоимость продажи - 82.023.648 рублей.Быстрый выход на сделку. Возможна рассрочка от застройщика на 30.000.000руб.
Написать представителю
Bridgeford Capital
Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.
Горная улица, дом 33, Москва, Россия
Цена:
82 023 648 руб.
379 740 руб./м²
Общая площадь:216 м²