Продажа помещения свободного назначения, 874 м² , Волоколамское шоссе 71/22к1

Площадь: 874 м²

Цена продажи: 292 020 631 руб.
Цена: 334 120 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Северо-Западный административный округ

Описание объекта

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Движение Тушино площадью 873.6 кв.м. Располагается на 1 этаже 22-этажного корпуса.
В помещении открыт супермаркет Дикси.
Заключен долгосрочный договор аренды на площади 565,9 м2, на следующих условиях:
1. Арендуемая площадь: 565,9 м2
2. Срок аренды: 10 лет (до 4 кв. 2034 г)
3. Арендная плата (АП) :

МАП аренды 2-ого года - 1 440 904,00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22%
МАП аренды с 3-его года аренды и далее - 1 728 300,00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22%
Индексация с 4-ого года (безусловная) - 3%
Вторая часть помещения площадью 300 м2 сформирована и готова к сдаче. Имеет 3 собственных входа и витрину, предлагается без отделки.
На помещение суммарно выделено не менее 140 кВт. В каждой части помещения собственный электрический ввод.
В нескольких сотнях метров располагается стадион "Открытие Арена" (домашняя арена футбольного клуба "Спартак") . Рядом также водноспортивный комплекс "Буревестник", стадионы "Красный Октябрь", "Луч", спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы различного формата. Недалеко располагаются несколько школ, детских садов и торговых центров ("Крокус Сити Холл", "Вегас Крокус Сити", "Щука", "Праздник", "Твой дом" и другие) , а также детская поликлиника 96, медицинские центры, кафе, рестораны. Близость Воколамского шоссе компенсирует находящийся поблизости природно-исторический парк "Покровское-Стрешево" площадью 22 га. Недалеко есть ещё несколько зеленых зон: парк "Яблоневый сад", Щукинский парк, ландшафтный парк "Митино", парк и усадьба "Братцево", а также река Сходня и Щукинская набережная.[#7533674#]