Аренда помещения свободного назначения, 141 м² , улица Менжинского 38к1с2

Площадь: 141 м²

Цена аренды: 750 000 руб./мес
Цена: 5 320 руб./м²/мес

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Северо-Восточный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 222308 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Сдается мощное торговое помещение в сверхсильной локации — всего в 2 минутах пешком от метро «Бабушкинская», на первой линии активной пешеходной дороги.
Это формат, который рынок понимает сразу: живой поток, близость к метро, высокая визуальная заметность и сильная коммерческая среда вокруг. Для бизнеса это не просто адрес, а точка, которая каждый день работает на узнаваемость, трафик и выручку.
Помещение расположено на 1 этаже, площадь — 141 м?, внутри — большой основной зал около 133,5 м? и вспомогательные помещения. Высота потолков — 5 метров, что дает ощущение масштаба, воздуха и позволяет сделать сильную, дорогую и эффектную подачу пространства. Такой объем особенно хорошо работает под общепит, пекарню, кофейню, цветы, торговлю, салонный формат и другие направления, которым важно производить впечатление уже с порога.
Отдельное преимущество объекта — возможность размещения рекламы с двух сторон.
Это крайне сильный аргумент для бизнеса, которому важны фасад, узнаваемость и постоянный контакт с проходящим потоком. Плюс рядом находятся остановки общественного транспорта, а сама локация насыщена магазинами, кафе и сервисами, что дополнительно усиливает коммерческий потенциал помещения.
По техническим параметрам объект тоже выглядит уверенно: 30 кВт, 1 мокрая точка, центральное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация, долгосрочная прямая аренда, НДС включен. Это дает арендаторам не только сильную витринную историю, но и нормальную рабочую базу для быстрого запуска.
Это помещение не про “просто снять метры”. Это про то, чтобы занять сильную точку у метро, которую будут видеть каждый день.
Если бизнесу нужен объект, который можно широко и агрессивно рекламировать, уверенно выводить на рынок и быстро сажать в активный поток — это именно такой вариант.