Аренда помещения свободного назначения, 800 м² , улица Михайлова 31А

Площадь: 800 м²

Цена аренды: 2 800 000 руб./мес
Цена: 3 500 руб./м²/мес

Об объекте

Этаж расположения помещения

2 этаж

Административный округ

Юго-Восточный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 222351 ==Сдаётся помещение на 2-м этаже площадью 800м2 с возможностью деления на блоки в современном жк "Михайловская, 31" бизнес-класса. Варианты деления смотрите на планировке. До ст. метро Окская 10 мин. пешком и 7 мин. пешком до ж/д станции Плющево 3-гo диаметра (Д3). жк расположен в плотном жилом массиве. Численность населения в радиусе 1 км. составляет 40-50 тыс. человек. Помещение расположено на 2-м этаже и идеально подойдет под форматы сферы услуг, бьюти сферы и косметологии, медицинской клиники, а также общепита, в том числе полного цикла. На 1-ом этаже располагаются торговые помещения, в середине ноября состоится открытие супермаркета "Пятёрочка" площадью 480 м2. Договор уже подписан, проводятся строительно-монтажные работы. Объект имеет несколько выходных групп, одна из которых располагается рядом со входом на закрытую территорию жк, рядом с въездом на подземную парковку и напротив наземной парковки. Эта входная группа включает в себя основной вход в супермаркет "Пятёрочка" и на 2-й этаж. Ставка аренды -  3500 руб. /м2/мес., возможность заключения долгосрочного договора от 5 лет и больше. Коммунальные платежи и эксплуатация  - оплачиваются отдельно. Электричество - 45 кВт (возможно увеличение), вода/канализация - имеются. Состояние помещения - после ремонта (будет проводится полноценный ремонт, можем сделать под Вас, если оперативно выйдем на договор аренды). Также, в прикассовой зоне супермаркета "Пятёрочка" есть вакантное помещение площадью 45м2 (на плане Блок 1) и помещение 260м2 (Блок 2). Звоните, обязательно рассмотрим Ваше предложение и обсудим все условия для достижения взаимовыгодного сотрудничества!