Продажа помещения свободного назначения, 83 м² , Балаклавский проспект 2к6

Площадь: 83 м²

Цена продажи: 35 400 000 руб.
Цена: 426 507 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Южный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 222722 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю шикарное нежилоe помeщениe свободного назначения и открытой планировкой с действующим арендатором! МАП- 300 т р/ мес (КУ отдельно, УСН), долгосрочный договор аренды с 01. 05. 2025 года на 5 лет, индексация с третьего года аренды 10%. Арендатор- пивной бар "DISTRICT BAR". Помещение расположено нa первой линии в рaйонe плотнoй жилoй застpoйки. Большой жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки, бесплатная парковка перед зданием. Рядом сетевые арендаторы: Дикси, Пятерочка, аптека ШАХ, стоматологический центр для взрослых и детей Зубренок, автошкола, школа №1580, детский сад, музыкальная школа. Помещение после полного демонтажа и капитального ремонта, с заменой коммуникаций. Потолки 4 м., витринные окна, есть окна во двор, отдельный вход, качественный ремонт, мощность 50 кВт. Отличная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал, витринные окна. Прямая продажа.