Продажа магазина, 128 м² , Летниковская улица 11/10с22

Площадь: 128 м²

Цена продажи: 136 135 580 руб.
Цена: 1 063 560 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Южный административный округ

Описание объекта

Стрит-ритейл в премиальной локации от девелопера PIONEER.
Помещение свободного назначения площадью 134.8 кв.м. представлено в комплексе небоскребов HIGH LIFE в шаговой доступности от м. Павелецкая и Садового кольца.

HIGH LIFE - это самодостаточное пространство для жизни в центре города, резиденты которого получат всю необходимую инфраструктуру в собственном доме. Особенный образ жизни мегаполиса, высота и красота выдающихся небоскребов, расположение в Павелецком деловом районе - активной развивающейся локации, которая сегодня переживает полное преображение. В ближайшей перспективе рядом с HIGH LIFE появится еще несколько жилых кварталов, новые городские парки и бизнес-центры. Они принципиально изменят образ Павелецкой.

Витрины помещений стрит-ритейла будут хорошо просматриваться. Активный трафик сформируется благодаря стремительному развитию локации - новой жилой и коммерческой застройке в премиальном сегменте, что в свою очередь расширит аудиторию покупателей товаров и услуг ритейла с высоким достатком в окружении проекта.
Новые премиальные жилые комплексы и бизнес-центры - располагает к открытию брендовых бутиков, известных ресторанов, первоклассных медицинских центров и салонов красоты. Расположение в тихой части центра позволяет дополнительно выстроить веранды и террасы для ресторанов высокой кухни.

Удобное расположение торговых помещений привлекает не только жителей жилого квартала, но и становится точкой притяжения для жителей района и резидентов офисного кластера:
Постоянное население в зоне 15-минут пешком (перспектива 2025-27 гг. ) - 45 900 человек
Дневное население в зоне 15-минут пешком - 55 000 человек
Дневное население в зоне 15-минут пешком (перспектива 2025-27 гг. ) - 74 220 человек
Среднесуточный пешеходный трафик - 10 059 человек
Пропускная способность станции метро «Павелецкая» (радиальная + кольцевая) - 145 000 человек/сутки

Продуманные планировки и вариативность метражей позволяют выбрать помещение стрит-ритейла, соответствующее уникальным потребностям бизнеса. В 1-й очереди проекта доступны 25 уникальных лотов от 60,2 до 196,4 м2 . Срок ввода всех корпусов 1-й очереди - 2025 год.

Технические характеристики помещений:
Общие
Помещения с отдельным входом
- Вывески на фасаде
- Возможность разводки систем вентиляции от точки подключения
- Мокрые точки в каждом помещении
- Электрическая мощность - 200-250 вт/м2
- Витринное остекление - 4,5 м

Общепит / супермаркет
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Жироуловители для помещений общепита
- Электрическая мощность в ресторанах и кафе - 400 вт/м2
- Электрическая мощность в супермаркете - 300 вт/м2
- Места для внешних блоков кондиционера

PIONEER - ключевой игрок рынка коммерческой недвижимости Москвы. Девелопер занимает первое место в рейтинге РБК в данном сегменте. В портфеле PIONEER - торговые и офисные помещения, расположенные в строящихся и уже реализованных жилых кварталах, апарт-отелях, бизнес-центрах и комплексных проектах в составе ТПУ.[#7807783#]