Продажа офиса, 54 м² , 2-я улица Энтузиастов 5к40

Площадь: 54 м²

Цена продажи: 10 200 000 руб.
Цена: 188 889 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

2 этаж

Административный округ

Восточный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 223794 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. ГАБ с окупаемостью менее 6 лет. Продается помещение 55 м2 с готовым арeндным бизнеcом. МАП - 120000, чиcтыми зa вычетoм вcеx кoммунaльныx и эксплуатационных paсxодoв - 105000.
Аpендатoр - oфициaльнoe пpeдставитeльcтвo междунаpоднoй кoмпaнии занимающeйcя пpoизводством и прoдажей спецтехники по всему миру.
Окупаемость с учетом индексации арендной ставки на 10% в год: менее 6 лет.
Дополнительный доход: возможность продавать юридические адреса - одновременно 10-20 юр.адресов, а это плюсом 650 000/1 300 000 в год помимо основного дохода. ?
Офисное помещение находится на территории закрытого Бизнес-парка КОМПРЕССОР. Фактическая площадь 55 кв.м, потолки м, большие ПВХ окна, свежий косметический ремонт. Отопление (центральное) - биметаллические радиаторы, помещение очень теплое зимой и прохладное летом. Электричество (15 кВт). Раздельные(М/Ж) сан.узлы с горячей и холодной водой на этажах БЦ
Помещение находится шаговой доступности от МЦК Андроновка и станции метро Авиамоторная. Удобный автомобильный подъезд, включая возможность въезда грузового транспорта, асфальтированные дороги внутри всего Бизнес-парка, круглосуточный доступ 24/7 (пеший и автомобильный). Индивидуальные парковочные места, гостевая парковка на территории по пропуску и бесплатная большая парковка у КПП. На территории находятся объекты инфраструктуры (столовая, кафе, ателье, пвз, хостелы, гостиница и др.)
Быстрый выход на сделку: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений.