Продажа помещения свободного назначения, 318 м² , улица Татьяны Макаровой 3

Площадь: 318 м²

Цена продажи: 63 000 000 руб.
Цена: 198 114 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Восточный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 224764 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение 318,2 м2 на 1 этаже жилого дома 2006 года постройки с ГАБ. Окупаемость около 7 лет. Помещение находится в 6 минутах пешком oт станции метро Улицa Дмитриевскoго, 8 минут от МKАД. Арендаторы - федеральная сеть аптек «Столички» и Анора Маркет. Отдельный вход у каждого арендатора, 10 окон по фасаду, высокий пешеходный трафик более 3800 человек в день. Аптека «Столички» занимает помещение по долгосрочному договору аренды на 7 лет. Анора Маркет - краткосрочный договор с намерением подписать долгосрочный. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Выполнен свежий ремонт всего помещения. Электрическая мощность — 65 кВт. Все коммуникации — центральные, есть вентиляция и кондиционирование. ГАП — 7 572 000 руб. в год + индексация (Аптека-4%, Анора маркет-10%). Рядом с объектом - плотная жилая застройка, поликлиника, школы, магазины, парковка — востребованный новый район с развитой инфраструктурой и активным покупательским трафиком.