Аренда помещения свободного назначения, 581 м² , Садовая-Самотёчная улица 2/12

Площадь: 581 м²

Цена аренды: 2 000 000 руб./мес
Цена: 3 443 руб./м²/мес

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Центральный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 225066 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Сдаётся в аренду коммерческое помещение в центре Москвы по адресу: ул. Садовая-Самотёчная, 2/12. Удобная пешая доступность до метро «Цветной бульвар» — около 5 минут. Помещение на 1 этаже сталинского жилого дома, внутри Садового кольца с угловым фасадом, супер проходное и презентабельное местоположение, с высокими потолками 4,8 м, выполненным ремонтом и приточно-вытяжной системой, коммуникации: есть центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, центральное кондиционирование. Установлена сигнализация.

Общая площадь 581 м? включает первый этаж (290 метров), цоколь (196,4 метров) и антресоль (94,6 метров) — антресоль можно использовать как офисное пространство. Объект угловой, с двумя входами/выходами со стороны улицы, витражные окна хорошо привлекают поток клиентов и подходят под разные форматы: магазин, салон красоты, медицинский центр, клиника, кафе или ресторан, офис, клиентский офис, детские товары, одежда и многое другое. Не несущие перегородки можно демонтировать для увеличения пространства. Подключены 140 кВт, в подвале полноценный санузел с умывальниками, можно организовать ещё одну мокрую точку на 1-м этаже. Договор прямой аренды, срок — длительный. В ставку аренды включен НДС 22%