Аренда помещения свободного назначения, 345 м² , Старопетровский проезд 1с2

Площадь: 345 м²

Цена аренды: 1 100 000 руб./мес
Цена: 3 189 руб./м²/мес

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Северный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 225557 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается ликвидное коммерческое помещение 345,2 м? в ТЦ Babystore, по адресу: Старопетровский проезд, 1с2, в 5 минутах пешком от метро «Балтийская». Это сильный объект в понятной городской локации, который одинаково хорошо подходит как под собственный бизнес, так и под инвестиционную покупку с дальнейшей сдачей в аренду. Помещение находится на 1 этаже и имеет два самостоятельных входа — с улицы и из ТЦ, что делает его особенно ценным с точки зрения коммерческой эксплуатации.
Объект обладает тем набором характеристик, который рынок действительно ценит: 345,2 м? площади, потолки около 3 метров, 75 кВт электрической мощности, сильная локация у метро, расположение в торговом центре и возможность использовать помещение как единый блок либо рассмотреть сценарий деления на два независимых помещения. Это резко расширяет круг возможных покупателей и будущих арендаторов.
Помещение отлично подходит под банк, медицинский центр, салон красоты, бутик, спортивное направление, showroom, сервисный бизнес, клиентский офис, premium retail и другие сильные коммерческие форматы. Дополнительный вес объекту придает тот факт, что ранее помещение арендовал Сбербанк — это подтверждает качество локации, уровень объекта и его коммерческую состоятельность. Здесь уже есть история серьезного арендатора, а значит для инвестора и собственника это не просто помещение, а актив с понятной рыночной логикой.
Это предложение для тех, кто ищет крупный, универсальный и коммерчески сильный объект у метро — с хорошей мощностью, двумя входами, высокой гибкостью использования и понятной ликвидностью. Такой формат можно покупать и под собственную работу, и как качественный актив для дальнейшей аренды и роста стоимости.