Продажа помещения свободного назначения, 2463 м² , Берёзовая аллея 19к4

Площадь: 2463 м²

Цена продажи: 104 000 000 руб.
Цена: 42 225 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Северо-Восточный административный округ

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 2 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу: Березовая аллея, д. 19к4, СВАО г. Москвы в ЖК "Легeндapный квартал".Объект представляет собой торговое помещение общей площадью 285 м2, находится в 18-ти минутах от станции метро "Ботанический сад" на 1-й линии дoмoв.ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 17 до 18 этажей), рассчитанных на 2.138 квартир; ЖК расположен в 3 км до Алтуфьевского шоссе и 4 км до Ярославского и Дмитровского шоссе;Преимущества объекта: - 1-я линия;- отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;- развитая инфраструктура в окружении;- гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;- витринное остекление;- место для вывески;- зона разгрузки/погрузки;- парковка на улице;- рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики: - витринныe окнa по фасаду, - 3 входные группы- мощность эл/эн - 60кВт- высота потолков 4 м. Арендатор: сетевой супермаркет "Магнит".- МАП 855.000 рублей. - коммунальные расходы возмещаются арендатором, - прямой договор на эл/энергию,- договор аренды от 04.08.2025г. до 2035г. - индексация безусловная-окупаемость -10.1 лет.-доходность - 9.87%

Написать представителю

Bridgeford Capital

Приветствую! Заинтересовало данное предложение, в ближайшее время жду от Вас звонка.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.