Продажа помещения свободного назначения, 141 м² , Монтажная улица 2

Площадь: 141 м²

Цена продажи: 75 000 000 руб.
Цена: 531 915 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Восточный административный округ

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 5 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Продажа помещения с федеральным сетевым арендатором «Магнит» в строящемся жилом комплексе бизнес-класса «2-й Иртышский» в пределах МКАД.Ключевые параметры объекта:Помещение: 141,2 кв. м., расположенное на пешеходном бульваре в корпусе 1.7 строящегося ЖК «2-й Иртышский» (ВАО Москвы).Арендатор: Сеть «Магнит» (формат «у дома»). Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет подписан.Месячный арендный поток: 600 000 руб. с ежегодной индексацией 5% и привязкой к товарообороту (4%).Масштаб проекта: ЖК «2-й Иртышский» — один из крупнейших в Москве, рассчитанный на 12 000 жителей. Комплекс формирует центр нового развивающегося района с перспективным населением более 100 000 человек в радиусе 3 км.Преимущества расположения помещения:Локация на главном пешеходном бульваре с высокой проходимостью.Непосредственная близость к основной парковке и центральному въезду в ЖК — гарантия постоянного трафика.Расположение по пути к социальным объектам — дополнительный поток целевой аудитории.Сдача корпуса 1.7 запланирована на 4 квартал 2027 года, что обеспечивает быстрый переход от инвестиционной стадии к доходной эксплуатации.Расположение в торцевой части здания, что обеспечивает повышенную проходимость и видимостьЦена 75 000 000 рублей.Для получения полного пакета документов и финансовой модели свяжитесь с нами

Написать представителю

Bridgeford Capital

Добрый день! Хотелось бы получить подробности по объекту, жду Вашего звонка. Спасибо.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.