Аренда магазина, 16 м² , улица Дмитрия Ульянова 24

Площадь: 16 м²

Цена аренды: 280 000 руб./мес
Цена: 17 500 руб./м²/мес

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Юго-Западный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 225598 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Сдается редкое торговое помещение 16,1 м? в одной из самых сильных точек района — напротив выхода из метро «Академическая», на первой фасадной линии улицы Дмитрия Ульянова. Это формат, который рынок понимает сразу: маленький метраж, отдельный вход, отличная видимость и постоянный живой поток прямо вдоль помещения.

Главная сила объекта — локация и формат. Здесь не нужно объяснять клиенту, где вы находитесь: точка читается мгновенно, вход виден с улицы, рядом метро, плотный жилой массив, сложившееся торговое окружение и ежедневный поток людей, идущих мимо входа. Для арендатора это значит главное: быстрый старт, понятный спрос и высокая коммерческая отдача с каждого квадратного метра.

Помещение находится на 1 этаже, имеет отдельный вход с фасада, витринное остекление, возможность размещения вывески над входом, высокие потолки 3,1–4,4 м и 15 кВт мощности. При небольшом метраже это особенно важно: пространство воспринимается объемнее, лучше работает на визуальную подачу и позволяет сделать действительно яркую, заметную точку. Такой формат отлично подходит для бизнеса, который зарабатывает на трафике, импульсном спросе и быстрой узнаваемости.

Это помещение особенно сильно под кофе с собой, выпечку, цветы, аптечный формат, табак, мини-ритейл, бьюти-экспресс, сервис, салон связи, пункт продаж, компактный клиентский офис или другой городской формат, которому нужна не просто площадь, а рабочее место с уже существующим потоком.

Такие объекты ценятся не за размер, а за эффективность.
16,1 м? у метро могут работать сильнее, чем в разы большее помещение в слабой локации. Здесь арендатор получает именно то, за что платит рынок: видимость, вход, трафик, понятный адрес и возможность быстро встроиться в повседневный маршрут тысяч людей.

Если нужен маленький, ликвидный и по-настоящему рабочий формат у метро, который можно быстро запустить и сразу начать монетизировать, — это один из самых сильных вариантов в локации.