Продажа помещения свободного назначения, 4622 м² , улица Станиславского 4с1

Площадь: 4622 м²

Цена продажи: 990 000 000 руб.
Цена: 214 193 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

3 этаж

Административный округ

Центральный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 226193 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается имущественный комплекс в историческом центре Москвы состоящий из двух офисных зданий: 3503 кв. м и 1118 кв. м на земельных участках общей площадью 2387 кв м.
Продается с объектами на балансе! Вся цена указывается в Договоре. Рассматриваем также продажу самих объектов с полной стоимостью в договоре купли-продажи и ценой с НДС (цена выше).
В данный момент здания заполнены арендаторами. Чистая доходность 12,3%. Годовая выручка -139 696 000 рублей ( 11 640 000 рублей в месяц). Окупаемость меньше восьми лет. Коммунальные услуги Арендатор оплачивает дополнительно. Затраты Собственника около 17 800 000/год.
В объектах используются три этажа, цоколь и мансардная часть, подвальная зона — техническая. Потолки от 3 м, Мощность 550 кВт. Парковка на 20 м/м.
Готовы к конструктивному и аргументированному диалогу с потенциальным покупателем (инвестором) о торге и разнообразных схемах сделки отчуждения.