Продажа офиса, 74 м² , Кутузовский проспект 33

Площадь: 74 м²

Цена продажи: 63 000 000 руб.
Цена: 851 352 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Западный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 227289 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 350000руб. ГАП 4200000 руб. Продам светлый офисный блок на 1-м этаже по адресу Кутузовскому проспекту, 33.
Арендатор есть, МАП 350 000р: новый ремонт (делал под себя), новая мебель и техника. Все что есть на фото остается.
Престижный район, развитая инфраструктура:
-5 мин пешком до м. Кутузовская.
-2 мин до остановки общественного транспорта.
-Удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК.
-Рядом: нотариус, Драгомиловский суд, школы, клиники, ЗАГС, СК РФ, театр Куклачева.
Отдельный вход с улицы: независимый график работы, презентабельный вид для ваших клиентов.
Кабинетная система идеально подходит для Юридического офиса, адвокатского кабинета, бухгалтерской, аудиторской деятельности, офиса страхования и т.д.
Состояние и оснащение (заезжай и работай):
-Свежий качественный ремонт, не требующий вложений.
-Новый собственный санузел
-В комплекте остается новая офисная мебель: рабочие столы, стулья, шкафы, диван для зоны ожидания.
-Новые двери, часть бытовой и офисной техники.
-Установлена система видеонаблюдения.
Парковка:
-2 бесплатных машиноместа для руководства.
-Гостевая городская парковка рядом.
Офисная планировка узаконена, проблем с документами нет, обременений нет, все договоры с ресурсниками заключены, задолжностей нет. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно согласно счетам. Первоначальный взнос за 2 мес вперёд.