Продажа помещения свободного назначения, 84 м² , Керченская улица 20к1

Площадь: 84 м²

Цена продажи: 32 000 000 руб.
Цена: 380 953 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Юго-Западный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 227436 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 200000руб. ГАП 2400000 руб. Помещение 83,5 м2 с федеральным сетевым арендатором Красное Белое, на первом этаже 16-ти этажного дома 2022 года постройки. Арендатор — Магазин Красное Белое. Долгосрочный договор аренды от 09.2024г. на 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Ежегодная индексация — 5% по соглашению сторон. Высота потолков 5 м, отдельный вход без пандуса и ступенек, витринные окна на обе стороны дома, презентабельная входная группа, реклама на фасаде с двух сторон, чистовой ремонт, 2 мокрых точки с сантехническим оборудованием, мощность 18 кВт - прямой договор с Мосэнергосбыт (возможно увеличение), установлены кондиционеры, система автоматического пожаротушения, центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. В радиусе 500 м проживает более 35 000 человек, являясь одним из само густонаселённых районов города Москвы, планируется проживание 70 000 человек. Полная стоимость в договоре.