Продажа отдельно стоящего здания, 757 м² , Пятницкое шоссе 27к2

Площадь: 757 м²

Цена продажи: 270 000 000 руб.
Цена: 356 672 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Северо-Западный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 227589 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 2150000руб. ГАП 25800000 руб. Продажа одноэтажного административного здания без подвала, расположенного по адресу: Москва, СЗАО, р-н Митино, Пятницкое ш., 27К2.
Общая площадь здания 757 кв.м. Земельный участок КН: 77:08:0002006:13, площадью 17 соток в собственности. ВРИ: для эксплуатации здания пекарни. Территория огороженная. Здание 1993 года постройки. Было построенно и эксплуатировалось в советское время под булочную-пекарню. Был призведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций и инженерных систем. Коммуникации все центральные ХВС, ГВС, отопление, водоотведение. Электрическая мощность: 250 кВт. Здание заполнено арендаторами и приносит доход. На данный момент арендаторами являются: 1) медецинский центр МРТ, договор аренды заключен на 5 лет с 2025 г.; 2) Оздоровительный центр для детей с бассейном, договор аренды заключен на 3 года с 2025 г.; 3) Аптека, договор аренды на 2 г.; Самокат, договор аренды на 2 года и есть вакантная площадь 90 м2, предположительный арендный платеж 250 000 руб. Коммунальные услуги оплачивают арендаторы. Общий МАП- 2 150 000 рублей, без учета вакантной площади. Налог на землю 900 000 руб, налога на имущество нет. Объект расположен в активно развивающемся районе Митино, всего в 4 минутах пешком от станции метро. Собственник один, физическое лицо.