Продажа помещения свободного назначения, 3243 м² , Базарная площадь 12

Площадь: 3243 м²

Цена продажи: 95 000 000 руб.
Цена: 29 294 руб./м²

Описание объекта

Торговое здание с арендатором (г. Искитим, Базарная площадь, 12)

Адрес: Новосибирская обл., г. Искитим, Базарная площадь, 12.

Основные параметры:

общая площадь здания: 3 243 кв.м;

земельный участок: 59 соток (в собственности);

высота потолков: 8 м;

электрическая мощность: 20 кВт;

статус: здание бывшего крытого рынка;

текущий арендатор: магазин одежды и обуви.

Финансовые показатели:

ежемесячный доход от аренды: 1 200 000 руб.;

окупаемость: 7,5 лет;

примечание: магазин арендатора — третий по объёму выручки в сети на территории России.

Ключевые преимущества:

Полная собственность — земельный участок и здание находятся в собственности, что упрощает сделку и даёт свободу в использовании.

Крупная площадь — подходит для масштабных торговых, складских или производственных операций.

Высокий доход — стабильный арендный поток от успешного бизнеса.

Престижный арендатор — магазин входит в топ‑3 сети по выручке в России, что гарантирует надёжность платежей.

Хорошие технические параметры — высота потолков 8 м позволяет организовать многоуровневое хранение или производство.

Развитая инфраструктура — подключены все основные коммуникации.

Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущим арендатором;

привлечение нового крупного арендатора (гипермаркет, торговый центр, складской комплекс);

организация оптово‑розничной базы;

перепрофилирование под производственные нужды или логистический центр.

Документы:

правоустанавливающие документы на здание и земельный участок в порядке;

действующий договор аренды с арендатором (предоставляется по запросу);

техническая документация (по запросу).