Продажа магазина, 3353 м² , 4-й микрорайон 9А

Площадь: 3353 м²

Цена продажи: 100 000 000 руб.
Цена: 29 825 руб./м²

Описание объекта

Торговые площади в центре (рп Линево, Искитимский район, Новосибирская обл., 4‑й микрорайон, 9А)

Адрес: Новосибирская обл., Искитимский район, рп Линево, 4‑й микрорайон, 9А.

Основные параметры:

общая площадь: 3 353 кв.м;

расположение: 4 этажа торгового центра;

земельный участок: в собственности;

инфраструктура:

большая парковка;

лифт;

эскалатор;

отопление: газовое;

заполняемость: 100 % (все помещения сданы в аренду);

арендаторы: сеть «Монетка», магазин «Одежда обувь», салон красоты, ателье и др.

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — 100 % заполняемость обеспечивает стабильный ежемесячный доход.

Выгодное расположение — центр населённого пункта, рядом центральный парк и стадион.

Развитая инфраструктура — наличие парковки, лифта и эскалатора повышает удобство для посетителей и арендаторов.

Полная собственность — земельный участок и здание оформлены в собственность, что упрощает сделку.

Газовое отопление — экономичный вариант обогрева помещений.

Значительная площадь — 3 353 кв.м позволяет разместить множество форматов бизнеса.

Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

пересмотр арендных ставок с учётом рыночного спроса;

расширение ассортимента арендаторов за счёт свободных ниш;

организация торгового центра с единой концепцией;

размещение дополнительных сервисов (кафе, зоны отдыха, пунктов выдачи заказов).

Документы:

свидетельство о праве собственности на земельный участок и здание;

действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация на здание и коммуникации (по запросу).